买房对于一个人乃至一个家庭来说都是一辈子很重要的事情，那么怎么才能买到适合自己的好房子呢？从今天开始我会分几期多个维度全方面解剖买房要注意的事项：
首先我们要了解天津，了解天津的各个区域的前世、和未来，这些直接关系到区域的发展和潜力，对于我们了解天津这座城市很有帮助。以下分各个区域板块分别：
市内六区：分别为和平区、南开区、河西区、区、红桥区、河东区，市内六区有上三区（和平区、南开区、河西区），下三区（区、红桥区、河东区）之说，简单理解就是上三区为天津发展最好的区域，无论教育、医疗、商业、交通发展最早最成熟的区域，特别是谈到学区房的概念，在天津就指的这个区域；下三区相对上三区就差很多，在早些时候下三区是天津脏乱差所在，外地人小商小贩较多，社会底层人生活的地方，直到现在也还有一些影响。目前天津市六区价格在3万-6万/平米之间，像和平区比较好的学片，价格已经达到10多万/平米，但是这些房子并不能住人，称作老破小，还有一些拆间，10-30平米很多，公产、企业产，房龄在15-20年左右，为的就是区域的名额，谈不上舒适性；当然了也有较新楼盘，基本上价格在400-1000万左右，不是我们普通上班族能够得上了。
环城四区：分别为西青区、津南区、北辰区、东丽区四区，其中发展最早的为西青区，其次津南、北辰和东丽，西青区之所以发展最早最成熟得益于他的地理，西青区包围着上三区，受到上三区的辐射，产业和人才的外溢承接地，发展尤为突出，目前价格在1.6-2.1万/平米；津南区发展得益于海教园第七区，是城所在，片区内聚集了13所高等院校，小学比较好的为南开学校，房价也因此比一条马之隔的咸水沽高5000-6000/平米，1.9-2.1万/平米，溢价过高，并且目前人满为患，未来能否上南开中学隐患很大。海教园之外其他地方发展较缓慢，不过房价也比较便宜，均价在9000-14000/平米。北辰区目前的利好消息主要有两个，正在建设的高铁站和天津外环补圆，北辰高铁站可以理解为7年前的天津南站，未来发展可期，外环补圆给北辰的交通带来利好，缺点是北辰区域板块内之前有一些工业园，目前对周边还有一些影响，目前均价在1.2-2万/平米。东丽区近两年相对发展较差一下，成交量自打2017年317政策以来大幅下滑，关注度下降，发展平平。
接下来就还剩下静海区、滨海新区、武清区、宁河区、宝坻区和蓟州区，也称作远郊区县，其中离市区较近的静海区相对未来潜力更大一下，开车到市里30分钟左右；滨海新区概念出来的前几年发展迅速，吸引了一部分企业落户，但随着滨海爆炸的影响，雄安新区的崛起，滨海新区人才流失严重，目前发展潜力一般；武清区的优势在于有个高铁站，号称离天津都比较近，但是在我看来是比较鸡肋，翻译过来的意思就是离、天津市里都比较远，前不着村后不着店，红利期已过。宁河、宝坻和蓟县就不多赘述了，发展太老人被蟹钳伤身亡慢，离市区太远，机会太渺茫了。
以上观点为我个人一些简洁明了的分析，想说的太多了，一时半会聊不完，想了解详情的可以加微信好友一起探讨，若有分歧也可以评论区探讨，谢谢大家！本人微信号