以央行收紧二套房贷为起点，几个月来，房贷政策呈现逐日趋紧的状况，现在，上海有的银行已经要求将首套房贷首付提高到三成，南京有的银行则将首套房贷的优惠利率从七折提高到八折。据了解，天津的商业银行虽然对房贷政策调整还没有这么大的幅度，但是也露出相关迹象，近日公积金组合贷款的二套房贷就提高到了四成。在这种状况下，近期有购房计划的读者该如何选择贷款方式？
鉴于房价上涨过快且房地产投资已经上来，市场中投机成分增大，泡沫被不断放大。有评论认为，为投资需求，促进房地产市场健康平稳发展，此前出台的优惠政策应该逐步退出，比如贷款利率七折优惠、降低首付款比例等。
目前，各银行除了严格执行二套房贷政策外，也都在酝酿逐步收紧首套房贷的利率优惠政策。据报道，在上海目前很多银行要求首套房首付都要在30%，同时在审批房贷的时候已经比3个月前严格，此前的一些擦边球做法已经很难操作。在南京，除建行执行差异化的房贷政策之外，招行南京分行近日也下发了通知，明确了首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。同时，中国建设银行总行近日已下发文件，要求按照房贷首付成数确定利率水平，购买首套住房的购房者如果首付两成，将不再享受七折利率优惠。据悉，该政策已经在、上海和广州等城市落实。
尽管目前许多业内人士已经明确表示取消房贷7折优惠政策非常可能实施，但是对于取消后将如何具体执行，目前尚无。明年各类优惠政策是否继续执行，从层面也仍无明确的信息透露出来。
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