每年的“金九银十”一直到是楼市传统的销售旺季，但伴随着天津楼市限购政策的实施，天津楼市成交出现“缩水”。
为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，2016年10月31日，天津市重启限购政策，外地人在市区和武清区停购二套房。2017年4月1日，天津开始实施“史上最严”的住房限购新政，：在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
2017年10月，天津楼市限购政策实施一年，天津的房价现在究竟是怎样的水平呢？据新闻117报道，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，甚至网络热传某知名房产专家称“天津房价跌15%”，一度引发热议。
新房：2017年9月，天津新房成交量远低于去年同期，以往销量火爆的“十一黄金周”，天津新房成交套数、成交面积、成交总金额同环比降幅均达八成。
二手房：2017年9月，天津二手房成交量继续保持低位运行，二手房成交均价为每平方米12544元。
案例：南开区华苑居住区地华里小区在今年4月1日之前，地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达3.8万至4万，某大型中介平台显示最终的成交价最高为3.82万元。但是到了8月和9月，同样的2室户型的挂牌价已经从4、5月份僵持的3.8万元降到了3.5万元以内，最新同户型同楼层成交价约3.3万元，较限购前下降约13%。（新闻117《天津楼市惨淡 房价普遍下跌15%？》）
“天津房价降了15%”是线报道》，某知名房地产专家称“天津房价跌15%”，这一句话瞬间朋友圈。对此，记者调查发现，降价15%的，是二手房，而且属于部分小区，并不能因此就说“天津房价降了15%”，这也并非专家的本意。
10月11日，腾讯大燕网发动企鹅问答，问题为“天津楼市遇冷 现在是买房的好时机吗？”，收到“腾讯房产天津站”、“天狼说地产”等回复。关于现在是不是买房的好时机，我们可以听听相关人士任何回答。（点开图片可放大）
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