李先生2010年购买位于北辰区的华城佳苑淮和园，2012年8月交房入住，合同中承诺900天给办房产证，可是直到今天还没有房产证下发的通知。李先生咨询本网办理房产证的流程。
“合同说900天给办房产证，现已到期，却没有相关消息。”家住北辰区华城佳苑淮和园的李先生告诉记者，曾经咨询过物业部门，被告知“不知情也不管”，李先生咨询本网办理房产证是什么流程？
（1）买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
记者从天津市房管局了解到，李先生所住小区已于今年2月份在市房管局登记成功，但区房管局还没有接到办理房产证的通知，北辰区房管局工作人员告诉记者，需要等到通知，材料齐全后，便可以按照程序办理房产证。
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