购买二手房，首先要选择信誉度高的中介公司。其次，买方应详细了解、核实卖家身份信息，包括是否为房屋产权人、该房屋是否有共有人、共有人是否同意卖房、房屋交易价格是否明显低于其市场价格等情况，谨防卖家是为达到或不正当目的而卖房。眼下是房屋交易旺季，一些市民通过中介买卖二手房或租房。天津市房屋中介业内人士许楠、律师安刚提示，买卖二租房手房、租房之前，要仔细核实相关信息，不要做口头约定，在约定居间合同（又称中介合同或中介服务合同）内容时不要含糊其辞，签订居间合同应当谨慎。
买二手房：细问房主信息
购买二手房，首先要选择信誉度高的中介公司。其次，买方应详细了解、核实卖家身份信息，包括是否为房屋产权人、该房屋是否有共有人、共有人是否同意卖房、房屋交易价格是否明显低于其市场价格等情况，谨防卖家是为达到或不正当目的而卖房。
买卖双方将付款方式、过户时间、各自禁忌等情况，详细写到买卖双方与中介签订的居间合同上，并对卖家随房一同出售的电器、家具等作出约定。买方在交给卖家定金后，可要求由中介保管卖家的房产证，以防有的卖家“一房多卖”或收取定金后逃之夭夭。
租赁房屋：条款要写明确
出租的房子里都会有一些家用电器、家具等物品，租户若因故损坏屋内物品，或将屋内物品挪作他用，房主将受到损失。因此房主按照交易惯例，先一次性收取租户“押一付三”的房租。即租户先交三个月的房租，并另交一个月的房租作为押金。“押一付三”的内容要在居间合同上详细约定。
房主和租户应在居间合同备注部分详细写明双方约定事项，不要含糊其辞或者只做口头约定。对于房主而言，可明确约定房屋内从事的活动，比如养宠物、与人合租等。租户也可以就房主应提供的空调、网络等相关设施设备进行约定。（记者解金钊）
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