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建行在天津出台按揭新政 提高外地人购房首付

※发布时间:2017/9/10 0:16:23   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  在此前天津市工商银行(行情601398,买入)将相关购房者首付比例由两成提高到三成之后,天津市另一家大型银行、房贷“大户”——建设银行(行情601939,买入)出台了相关按揭新政策,不过,和工行不同的是,建行的新政策重点在外地投资投机购房者。对此,业内人士表示,个别银行新政策带来的影响还有待观察。

  1.京、冀户籍的机关、事业单位职工或在所在地区正常缴纳住房公积金的优质企业员工,可以受理贷款申请。即首套首付比例不低于30%,利率执行基准利率0.85倍,非首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率的1.1倍;

  2.对非京、冀户籍客户,建行要调查核实其真实性的购房需求,严控投资、投机购房行为,并结合收入水平以及征信情况,给予选择性贷款支持,同时还要满足以下条件:具有长期稳定的工作(工作三年以上,现单位工作两年以上)、住所及联系方式;能够提供真实合规的家庭财务状况证明;借款人及配偶无不良信用记录。贷款原则为:首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率0.9倍,非首套首付比例不低于50%,利率执行基准利率1.1倍。

  又一家大银行提高了首付比例,尽管只是针对外地购房人,但还是让一些该市市民关注,“天津房价会因此而降吗?”本市银行人士及中介人士均表示:“虽然现在确实有不少、、山东以及其他地区的客户在天津买房,这在一定程度上拉动了房价,但银行针对外地购房人提高的首付比例,能对房价有多大影响,并不好说。”

  一位中介人士甚至直接表示:一套总价300万元的房屋,首付两成是60万元,首付提高到三成是90万元、四成是120万元,“对真想买房的外地客户来说,这个影响有限,尤其是京、冀客户,首付只是高了一成,几乎没有太大影响,而这部分客户又是在津买房的外地客户中的主力。”不过,也有人士表示,具体也要看后续是否会有多家银行跟进,“如果有银行陆续跟进了,可能会对天津市房价的上涨有一定作用。”

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