做梦洗头据搜狐焦点网统计，上周（8月1日至8月7日），全市新建商品住宅成交4573套，环比上涨29.6%；成交面积约49.1万平方米，环比上涨25.6%；成交均价12763元/平米，环比微降1.7%。从具体项目上来看，上周全市共有40个项目产品价格变动，环比几乎翻倍，其中37个项目上涨，最高涨幅达到5500元/㎡。
上周，市内六区共计成交512套，环比上涨31.3%；成交均价达到了今年来的最高水平，达到33463元/㎡，环比上涨7.5%，同比暴涨50.8%。价格变动方面，市区共有11个项目价格上调，河西区天房美棠高层项目上调幅度最大，达到5500元/㎡。
河西区依旧延续强势，上周累计成交300套，环比上涨28.8%；均价达到35881元/平，甚至超过了和平和南开！河西区作为市内六区新房最为畅销的区域，上周价格大幅度飙升，成为市区均价暴涨的重要推手。河西区新盘数量较多，新八大里、新梅江、海河沿线等核心区颇受购房者的关注。近期，新八大里地区项目密集加推，在售住宅的价格普遍涨到了38000至40000元/㎡，南部的新梅江地区项目也频繁涨价，目前的售价在30000至35000元/㎡。这两个板块发力，河西房价自然也就居高不下。上周市区有两个项目涨价超过5千，全部是河西区的高层产品。从规划来看，新梅江地区还有大量为出让的地块，另外，随着下半年新梅江地区更多新盘的入市，河西的价格还将继续上扬。
除了河西区之外，其余区域继续延续成交数量未过百的尴尬，房价也相对稳定。其中南开区上周成交价格跌至35343元/平，环比下降13.6%，成为了跌幅最大的地区。对于豪宅项目扎堆的南开来说，这样的高价已经是近期的低点。
上周环城成交依旧火热，累计成交1418套，环比下降10.7%；成交均价12138元/平，环比下降5.8%。共有11个项目价格上涨，涨幅最大的是位于西青区大寺镇的理想城项目，单价上调5000元。
市区房价越飙越高，环城的高性价比项目越来越受关注。如今，环城的房价已经分化为两部分，分别是以西青北辰为主的高价区，和以津南东丽为主的低价区。上周，津南东丽两区销量走高，延续了近期的疯狂。津南区成交490套，环比上涨8.41%；东丽区成交435套，环比上涨9.3%，两区成交均价在11000元左右，价格的依旧无法。然而，大家心目中低价的环城四区，未来或许只能成为回忆。近期，我们盘点了环城曾经的那些价格洼地，如今的价格已经让人咂舌。究其原因，环城“地王”频出，需求高烧不退，未来规划诱人，这些都是房价上涨的根源。（点击查看天津疯狂补涨区域）
滨海新区近期销量相对低迷，累计成交869套，环比上涨16.5%；成交均价10060元/平，环比下跌3.6%。沉寂许久的塘沽一扫之前的颓势，累计成交675套，环比上涨近2成；大港成交69套，位居第二，环比大涨21%。上周，滨海共有8个项目价格上调，涨幅在100至1000元之间，相对平稳。
上周，远郊区县成交1774套，环比暴涨59.5%，有两个地区成交量翻倍；成交均价7602元/平，环比下降8.2%，共有11个项目价格上涨，单价涨幅500至4500元。武清区迎来大爆发，每天都能牢牢占据销量榜首的，累计成交1161套，达到了5月以来的最高点，环比暴涨111%。除了武清之外，静海区累计成交184套，环比大涨104%，销量同样翻倍。
近一段时间以来，远郊区县无疑是天津最受瞩目的地区，各项利好不断。在京津冀一体化的大潮下，武清作为连接京津的纽带，自然是集万千宠爱于一身。武清区在售项目主要围绕着京津公沿线展开，已经形成了多个住宅聚集区，在售项目价格相对较低，户型也有更多可选择的余地，吸引了大量刚需族的注意。
对于天津购房者来说，武清南部的下朱庄片区更受关注。该片区距离市区相对更近，也更加宜居，沿京津公即可南下市区。目前，下朱庄片区40余个项目仅有十余个在售，在售房源不足是硬伤。受此影响，下朱庄区域房价涨幅明显，其中南湖片区已经率先启动涨价，最高涨幅在4500元左右。相对而言，龙湾城板块价格还在较低，但也同样在酝酿涨价，区域的潜力十足。
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