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政策放松!天津二手房已“有反应”新房价格底线“亮牌”!

※发布时间:2021-3-18 1:34:17   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  属羊的今年多大前有广州限购微松,第一次一线城市放松信号;后有成都以“人才”名除了限购,这是西南第一超大城市。

  天津的信号已经发出了,“两个中关村”放松限购、积分落户分值调整,都已出征求意见稿,还有一系列“只做不说”。

  之前似乎所有信号都在表明,天津二手房已经“go die”,但政策预期太强大,现在突然有些活跃了。

  从11月17日到24日8天时间共有10次带看,甚至一天最多就能有3次。而9、10月份时,一个整个月的带看量也就个位数。

  华苑久华里一套挂牌价285万的房源,从11月开始,竟带看了24次,要知道这个小区9月份之后根本就没有成交房源。

  这说明有改善需求的人开始动起来了,楼市寡淡了这么久,很多想改善的人群都“不出声了”,只是暗自观望。

  根据贝壳找房的成交数据,11月截止到27日,成交2933套房源,已超过10月全月成交量,出现小幅回升。

  二手房已经从2017年3月开始,已经阴跌2年半,尤其在今年下半年,很多业主特别,挂牌价不再虚高。

  这就需要政策放松的助攻,不管它远在哪个城市,宽松的一旦出现,再加上价格差不多了,也就一拍即合。

  这就意味着价格底线已经明明白白的告诉你了,具体每个项目最低是多少钱,去售楼处看着销控表算一下就清楚了。

  比如万科滨海大都会加推3、5号楼,均价18700元/平米,这就是备案价的85折,当初最高时24000元/平米还绑车位呢。

  万科东郡推出一口价房源20500元/平米;社会山西苑推出20套特惠15500元/平米,这些都是85折。

  这块地原定于2018年11月23日出让,但出让前被延期了,如今再次挂牌,证明有“意向买家”了。

  2019年第三季度,央行最新的货币政策执行报告中,没有提“房住不炒”的表述,而是换成了“因城施策”。

  马光远说:这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了,但鉴于明年稳经济的严峻性,明年或将放开房地产调控。

  只不过,2020年是全面建成小康社会的元年,报告中当时提出了“实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”。

  

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