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楼市利好政策不断 天津二手房成交量创5年新高

※发布时间:2019-2-26 3:32:10   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

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  业内分析认为,目前房贷利率已降至十年来最低,二手房营业税免征期限由五年降为两年,对于无房无贷的购房者来说,使用公积金贷款首付可以低至两成,这些利好政策都给大户型带来了前所未有的市场。特别是在今年二手房市场中,“卖一买一”现象促进市场房源流通,加之全面放开二孩政策后,咨询换房事宜的市民呈现增多趋势。“与9月相比,10月咨询换房改善的购房者增加7%左右,11月上旬增加了15%左右。”房天下商圈经理表示:“利好政策持续增加,咨询换房的购房者也在不断增加,不少购房者的改善需求是以小换大。”

  与前几年小户型走俏的市场相比,在各种政策利好下,如今大户型房源的市场前景似乎更广阔。比如,区宁园片区目前改善型需求所占的二手房市场成交比例已经超过50%,也就是每两套二手房交易中就有一套为改善型需求。房天下区商圈经理马涛介绍:“现在二手房购房者很多是以小换大,成交集中的是面积100至120平方米的两室或三室。”据搜房网天津二手房数据显示,2015年10月面积在90至150平方米的大户型被搜索占比为36.83%,相比去年同期上涨5.54%。受面积影响,大户型往往比同区域的小户型成交单价低,如河西区桃园街二手房成交均价为每平方米21909元,其中德恩公寓因其户型面积较大,成交均价仅为每平方米16161元,低于周边房源均价,性价比较高。业内专家表示,对于关注度逐渐增加的大户型,成交单价或将在未来有所上扬。来源天津日报)

  今年以来,本市二手房市场成交量持续保持高位,搜房网天津二手房数据显示,今年1月至10月份,本市二手住宅成交96746套,创造了5年以来同期成交新高。随着楼市利好