高力国际日前发布2013年第四季度天津商铺及写字楼物业市场报告，摘要如下：
商铺物业市场表现概览：
据天津市统计局，2013年第四季度该市多项经济指标继续领跑全国和一线城市，全市生产总值、社会消费品零售总额及城镇居民人均可支配收入均录得两位数同比增长率。2013年全年， 全市生产总值同比增长12.5 % ， 达到14,370亿元，社会消费品零售总额实现14%的同比增长，达到4,470亿元，城镇及农村居民人均可支配收入均实现强劲增长，同比增长分别为10.2%及13.5%。这些经济数据虽然反映了天津经济的持续增长势头，但与2012年相比，增速已放缓。尽管如此，天津优质商铺物业市场继续享有低空置率，但由于一些老旧商铺物业项目在整体经济形势放缓及消费者品味不断变化的情况下面临着一些困难，导致了平均租金的微幅下降。
写字楼物业市场表现概览：
2013年天津市经济继续保持快速发展，经济增速在全国二线城市中的领先地位得以进一步巩固。据天津市统计局，截至2013年第四季度，全市生产总值同比增长12.5%，达到14,370亿元。2013年第四季度，全市生产总值为4,147亿元，环比增长13.8%，在全国经济增速放缓的背景下实现逆市上升。更为重要的是，第三产业产值总计人民币6,905亿元，占全市生产总值的比重达到48.1%。此外，与2013年第一季度相比，季内第三产业固定资产投资总额增速高于第二产业3.2个百分点。截至2013年底，第三产业固定资产投资额占全市固定资产投资总额的51.8%，成为全市经济的主要投资方向。这些趋势反映出更广阔层面的全国范围内的“第三产业化”趋势，或者经济发展由制造业主导向服务业主导转变。然而，天津优质写字楼物业市场出不一致的市场信号，与去年同期相比，整体需求萧条。季内整体净吸纳量略微增加使得整体空置率温和下降，但由于结构性的高空置率，租金环比下跌。