这个世界本就没有绝对的公平，用努力和可争取到的机会，值得。 ——本文是写给那些关注天津落户买房给孩子一个未来的所有家长的实用指南
身为父母，你身处北方的某个三线城市，或者已经在奋斗了十年，看着孩子一天天长大，不由得不思考的问题——上学。千军万马独木桥，高考。
高昂的私立学校和衡水一中式的高压教育都不是你想给孩子的未来。你打算换一种方式生活，你想让孩子不要自己日日在理想现实中挣扎的痛苦，不想让孩子重复自己十年寒窗的高考一线，想给孩子未来更多的选择机会。终于决定换一个城市去实现自己和孩子的未来，这时就面临第一个终极问题，去哪儿？
必须二线及以上城市，毕竟是十年以上的投资，未来孩子和家人会在这儿读书工作很多年，基础设施、教育医疗水平都不能太差，要有发展，二线是个不掉队的起点，未来房子也能升值，算是不错的投资。
最最重要的一点，高考要有优势，奔波千里，倾尽积蓄，如果能把独木桥上的胜率提高10个百分点，就是高性价比的投资回报，而高考分数低，就赢在了起跑线上。
录取分数低：同等院校录取分数，天津籍考生比其他省属线分不等，而且内重点高校每年在天津的招生名额也高出一般省份，堪比人口大省。
高考竞争少：2019年考生人数河南100万，山东55.99万，55.96万，而2019年天津考生总人数为5.6万，不足某些高考大省的十分之一。
高考难度低：天津市高考采取自主命题，考题难度被为全国最低（与相当），本科录取率位居全国前二。
而天津本身除了南开大学、这样的“985”top级高等教育资源外，还有天津医科大学、工业大学、天津财经大学等多所“211”高校，而他们都会在天津扩大招生比例。
在这样的天然优势下，可能原本只能上专科的孩子在天津可以轻松读本科，一般“二本”水平的在天津更有机会读“一本”，甚至进入国家重点“985”“211”院校、名牌大学的概率都提升许多。
天津不仅是高考和教育资源的优质城市，更重要的是，一番比较下来，获取高考资格的门槛，也就是天津户口，门槛并不高，甚至可以说是性价比最高的城市。
首先是积分落户。积分落户首先要有居住证，然后主要是学历年龄社保住房等加起来的积分，2019年新政策：积分在110分以上，工作单位在天津且缴纳社保满一年以上就可以申报。天津市每年会划定入户指标，然后从申请积分落户的人员中按积分从高向低排列。
另一个径就是人才引进，也就是现在大家所说的“海河英才”。2019年5月16日，天津公布落户新政“海河英才计划”，大幅度降低落户天津的条件。其中最重要的是：40岁以下本科学历者，45岁以下硕士学历及不限年龄的博士，均可直接申请落户。不过，就在第二天，天津人社局发出政策解读，其中：在外省市有工作单位的人员，不能按在津无工作单位申报落户；在津无就业单位落户，申请人须将个人档案转到天津人才市场。
当然，也有一些北方城市有更低的落户门槛，但无论是从城市经济水平、教育医疗水平还是交通通达性等整体城市硬件上，天津的综合优势都最为突出，甚至整个北中国，无出其右。数据也可以佐证：据统计，到今年年底，海河英才累计引进人才超过24万人。大家在用脚投票。
然而，单纯落户，孩子也没办法参加天津高考，必须买房才行。因为，海河英才政策：人事档案需要调入天津并缴纳社保，没有本地住房者落在人才市场的集体户无理子女随迁。集体户无理子女随迁，要达成子女随迁参加高考的目的，还是需要靠买房。
规划好打算让孩子多大来天津上学，关系到买哪儿，买啥房，要不要陪读，要不要住。而考虑到市场和政策维度等一系列问题，对家庭重心及家庭的生活都影响较大，因此是必须要前置规划的。
第一种情况 在孩子适龄入学前直接到天津来上学，在天津直接幼儿园升小学，参加小升初，享受完整的教育体系。能力范围内优先考量优质学区房，以及区域的完整教育资源配置链条，同时必须陪读。这是最前置的规划，必须在孩子两三岁时启动规划。
第二种情况 小学转学，在天津参加小升初，除了个别不接受转学的超级热门市区小学，转学原则是分配户籍所在区域的划片小学。能力范围内优先考量优质学区房，同时必须陪读。时间上要考量转学年级和转学要求，前置。
第三种情况 初中转学，在天津参加中考，通过中考获得进入天津优秀高中的可能性。这是最普遍的一种情况。对孩子教育影响的最大差别就是根据经济能力和居住需求，综合考虑是买市区还是买郊区的问题，因为中考市区和郊区是分开录取的，不涉及划片。
第四种情况 高中转学或者直接高考，不涉及划片各种维度，也无法通过购房来择校，在哪儿买房都能参加天津高考，优先考虑承受力和升值问题。
考虑到天津大部分行政区对办理转学入学手续都颇为严格，要求拿到房屋产权证，并完成落户。而天津市场在售的新房项目，交房周期一般至少两年，交房到办理房产证半年到一年，因此前置三年动手是个基本项。
每个家庭考虑到陪读的家庭成本、孩子的陪伴成长和适应能力等维度，不同转学时间的家庭要综合考量很度。
黄先生，东北人，北漂十年，已经通过“海河英才”办理集体户口，手头有30万现金打算置业天津，现在孩子4岁，考虑未来将父母接来天津陪读，孩子二年级转到天津入读，自己和爱人周末来探望。
虽然市区教育资源相对优质，但同时市内六区也是典型的门槛高、竞争激烈。如果手头只有30万的买房资金，100万总房款在市区，可能只能在非热门学区买到20平的老破小。因为需要自住陪读多年，这样的投入却买了一套不能住的房子无疑是不的。
圈定了郊区新房之后，区域板块就是下一个问题，100万置业可以选择环城四区的天嘉湖和东丽湖，远郊五区的团泊、武清和宝坻。
对于自己两地往返必须考虑的交通问题，高铁和轨道交通是必选项，此外，这套房子三年后的居住配套情况，以及未来十年的长线升值潜力，也是必须纳入考量范围的。
综合考量交通维度和区域价值，房价单价在一万到一万五之间的武清和宝坻是大部分环京家长的首选。总价在一两百万，同时都具有距离半小时的高铁生活网络，两地奔波大大便利。
对比武清，宝坻2019年可谓异军突起，规划的8条环城际铁中，有4条均经过宝坻区域，分别是：京滨、京唐、津承、蓟港铁。 京津冀一小时生活圈的枢纽节点属鸡的属相婚配表让宝坻后来居上，大有超越武清之势。
承接产业资源带来人口和产业的持续导入，拆迁带来的城市更新驱动产品迭代升级，2019年的宝坻，多项利好维度叠加，站在了城市发展的高速口，而后续升值潜力空间还在红利兑现期，是合适的入手时机。
在环城及远郊高中里，可以叫板传统市五所的非常有限，宝坻一中就是其中之一，2019年天津高考成绩前300名里，南开中学47人，一中36人，宝坻一中则以21人跻身前五。
宝坻一中整体位居2019年全天津市高中第5，学校的高考和学科竞赛成绩在全市一直名列前茅，高考重点本科上线%以上。
除了优质的高中资源。口“一条龙”式、从幼儿园到初中的完整教育链条和完善配套也是其加分项。
以黄先生最后选定的宝坻万科城市之光来看，作为万科进军宝坻开发的第一个项目，宝坻万科城市之光就位于宝坻城区东部的宝坻一中片区。
这个项目除了毗邻宝坻一中，学区划片更是资源明显。比如小学划片林海小学，而林海小学是宝坻的一个标杆小学，有36个教学班，师资力量雄厚，具备高标准的教学硬件设施和崭新的操场校舍。
初中划片的宝坻11中，目前处于在建状态，毗邻宝坻一中，学府氛围浓厚，预计于2020年夏季招生。这所学校建筑风格时尚，硬件设施先进，计划申报“海河杯”。未来学校的教育力量都是从宝坻二中等名校抽调组建，配 有30个教学班。
此外，这里未来还将引入知名幼儿园，形成真正的一站式升学链。相比于市区千军万马挤独木桥，以及在小升初、中考等一轮轮的红海竞争中不断厮杀辗转，在口给孩子规划一个完整的教育成长，同时在高中阶段又可以有优质的、可与市区优质高中比拼的优质高中，无疑是兼顾孩子健康成长和教育质量的平衡之选。
其中最最重要的一条， 外地入学或转学：宝坻义务教育阶段（1-9年级）入学，要求取得购房合同，已经办理入住，取得房款全款即可办理入学手续。不需要办理房屋产权证和落户，较其他区域可以提前半年以上。
而对于一些是初中阶段转学的考生来说，要参加宝坻中考需在前一年12月报名，此前取得当地户口和当地初中的学籍即可。
区域划定后，是否有匹配的产品也十分重要，黄先生的父母需要陪读，就要解决老人和孩子的基本生活配套问题，过于偏远和新的板块交通不便，老人也不会开车，必须周边三年内有可兑现的比较成熟的生活配套。
黄先生最后锁定的宝坻万科城市之光项目，综合属性极佳。项目自带4.83万平商业地块，未来将建设集中型购物中心，建成后将成为片区内乃至宝坻区首家一站式购物中心，居住配套堪称完善。
而因为黄先生两口子人在，没有精力顾及装修，精装交房产品可以直接拎包入住；而宝坻万科城市之光落地的是万科的未来系”产品。万科成熟的精装产业链和丰富经验，可以解决精装困扰之外，九大收纳体系，智能搭载等产品升级也都十分人性化。
考虑到老人和孩子的生活舒适度，黄先生也希望给孩子更好的居住空间。黄先生经过考察后发现，目前在他总价承受范围内，甚至可以在这个项目买到低密洋房产品，简直更是叠加的惊喜，毕竟洋房的舒适度和居住体验都远远高于高层。
另外一个优秀维度也让黄先生更加坚定了自己的选择，那就是物业。毕竟自己不是常年居住，老人和孩子的安全是最忧心的，很多生活的小困扰也切实存在。万科物业的口碑和人性化服务，足够让黄先生放心。
宝坻万科城市之光项目预计2022年5月精装交房，黄先生办理入住后即可给孩子申请办理秋季入学。