据天津市专业房地产研究机构发布的最新调查统计数据显示：今年9月份，天津房屋租赁市场成交量环比8月份下滑20.4%，月均租金价格下滑3.1%。其中，中心城区成交量下滑22.2%，月均租金价格环比下滑3.5%。量价齐跌，市场冷淡。
据统计，小户型房源租赁成交占比较高。50至80平方米的户型成交占比为38.7%，50平方米以下户型成交占比为34.3%。业内人士分析指出，自8月陪读需求集中完毕，租赁市场中换租需求成为主要需求类型，市场热度相对有所下降，成交量有所降低，租金价格也随之有小幅回落。监测数据显示，9月新增客源量、看房量与8月相比均有明显下降，预计10月租赁成交量仍将保持下行趋势，热点区域租金价格议价空间有所增加。
租房的时候，一定要看看房东怎么样。租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的。因此在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节，如果发现房主难打交道房子再好也最好要考虑考虑。
为了你有一个好的生活，也为了你住的安全，可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。另外，一般同一个居住地点汇集了不同行业的人，为了您的生活少受影响，你有必要了解同一楼层人的大概职业是不是对你有影响。
租房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。
如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
房东的产权证,身分证要看到原件。不能提供产权原件的房主勿信。产权证与身份证不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的定金，这样的情况要特别小心。
在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品 如家具、电器配置怎样?是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。
租客在租房的时候一定要询问清楚，一些附加费用，让业主缴清，在您入住之前的电费、煤气费、水费。要求出租人提供单据证明此房子，目前没有账单未结算。水电煤气的数字要正确确认。
在租房过程中，难免有些物品会损坏，比如水龙头，灯泡之类的。租客一定要与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出提车黄道吉日现了破损，就有可能让租客自己买单。
房子有任何小毛病都要写进交割单：墙面上是否污损、涂鸦、裂缝、墙皮脱落；家具、炉台、其他设施是否裂缝、损坏、污损；地板是否污损、裂缝、损坏，包括木质板的翘损等。缴纳租金前，一定要试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦8、注意合同条款
租房协议有纸为证，交押金要收据。退房时记得凭收据拿回押金。若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。
入住之前最好要求房东换锁，前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事时常发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁。