作为市场晴雨表的二手房价,更能体现出楼市的真实现状。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到,9月以来,天津二手房成交量连降两周,刚刚过去的一周全市二手房仅成交1084套,环比下降12%。与此同时,急售二手房源的议价空间涨至20万元左右。
昨日记者在南楼附近二手房中介门店看到,超半数展示房源都贴上了急售字样。据该店店长介绍,绝大多数急售房源均已挂牌超过三个月,房主着急出手,因此贴上急售标签。比如一套105平方米的两室房源,6月挂牌至今一直没成交,开始每个月还有几组客户看房,近一个月基本成了无人问津房源。之前炙手可热的学区房,现在也成了烫手山芋。区某一室学区房源,挂牌三个多月仍未成交。由于房源砸在手里卖不出去,二手房房主开始选择主动降价。业内人士表示,9月以来,报价下调10万元以上的二手房源增加了两成左右,105平方米的两室房源挂牌价格下调了20万元。
值得关注的是,当前天津二手房中介门店内,挂牌超三个月仍未成交、处于急于出售状态的房源越来越多。随着房主报价的回归,二手房市场能否重现暖意呢?业内专家分析,第四季度是传统的楼市交易淡季,房源滞销对卖家的信心会造成正面打击,扛不住的房主将越来越多。
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