记者调查发现，随着国家鼓励住房租赁政策的出台，租赁市场正成为房地产最大的增长空间。然而，住房租赁市场仍存在虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象。
24岁的北漂青年王林通过一家不知名的中介公司租了一间“隔断房”，但住了不到一个月就住不下去了，搬了家，还损失了几千元。
“签订了一年租赁合同，但入住没几周，我就发现客厅突然被人摆放了花圈，十分丧气。”王林无奈想要退租，中介告诉他提前退租构成合同违约，押金要抵扣，违约金不再退还。
从事房屋租赁的业内人士告诉记者，王林遇到的情况实际是黑中介为租客违约而耍的。“有些个人或者黑中介租下十几或几十套房子，每一套分租给多人，然后使用多种看起来奇怪的‘恶心事’赶走租客。”他说，除了放花圈，有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号，或者雇人彻夜在客厅打麻将，“一问起来就说是租客的朋友，谁也拿他们没办法。”
据住建部相关统计，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。随着城镇化进程的加快，这一数字还将继续扩大，租房市场将迅猛发展。
虚假信息泛滥。在上海工作的杨燕在找房上深感疲惫，“虽然手机上装有各种租房APP软件，然而各种信息鱼龙混杂，难辨。显示有房的，去看的时候往往没有，然后再带你去看其他不合需求的房子。”
目前，北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。其中，一些机构和个人通过制造假房源、低租金等手段吸引客源，租房者找房成本居高不下。
租房时有发生。有一份报告显示，网上租房被骗者92%是在没见到房东或没看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。租房类欺诈的主要手段是虚假房源，更有通过伪造的房产证与身份证博取租客信任，随后以各种理由要求租客先交定金、房租，从而骗取非法利益。
周先生不久前就了这样一场。周先生看中了一套出租房，现场看房时，一名“房东”向他出示了房产证复印件，并以免中介费为由劝周先生私下交易。周先生和“房东”签订了租房合同，并以“押二付三”的方式支付了17500元房租后，当场就拿到了钥匙。但周先生事后得知，和他签合同的是假房东，房产证复印件、租房合同都是伪造的。目前，警方已立案调查。
“二房东”私自转租、群租。“我们当时拎着包就住进来了，但真实和网上看到的不太一样。”近日，两名来济南实习的大学生到达预订的住处，心里十分失落，“我们在网上预订的是六的房间，到了之后却发现是‘二房东’转租给我们的，80平方米的房间有12个床位。”
“这种‘二房东’私自转租、群租、抬高租金吃差价等损害消费者权益的行为很普遍，违法成本低，监管难度大。”一些业内人士说。
据介绍，租赁市场中大约有30%至40%的房源集中在职业“二房东”手里，正规的租赁机构占比不到20%，远低于发达国家80%的水平。
业内人士认为，规范运营的租赁机构较少，法律监管体系不健全，中介违规甚至违法行为成本低等是租赁市场乱象丛生的原因。
“要加快推动住宅租赁立法，完善租赁领域监管体系，规范经纪人作业，为治理中介乱象提供法律保障。”业内专家。
针对虚假房源、虚假信息等影响租赁行业健康发展的痛点，专家认为，需要由主导构建行业内的真房源发布平台，个人以及经纪机构及其从业人员需在网站实名登记后方可上传房源，房地产经纪机构需在房地产相关部门备案，且缴纳一定额度的真房源金才能接受房屋出租委托。
律师表示，应推广建立中介机构从业人员信用档案制度，将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中，形成“”。
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