近日，有在实地探访中发现，天津新政催生出一批新的“生意”，有楼盘及中介称，可办理个税证明、代缴社保等，甚至可通过花钱，以人才引进或积分等方式办理落户。对此，天津市国土资源和房屋管理局相关人士表示，花钱落户的渠道没有保障，不受法律。
天津是今年率先颁布限购令的城市之一，新政，今年4月1日起，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
该政策一出，天津楼市降温明显。不过，新政出台后，也催生出一批新“生意”，比如办理个税证明、代缴社保等。甚至有天津部分楼盘销售人员称，可通过花钱，以人才引进或积分等方式办理落户。一些开发商、中介在利益下，出现大量帮购房者落户买房、取得购买资格的违规操作手段。
有项目销售人员表示，如果在天津没有社保与纳税，只需要五六万元手续费，便有办法买房。这种情况在天津武清区屡见不鲜。也有工作人员称，可以先交房款，再缴纳社保或纳税，两年以后签订正式合同，也可帮助办理天津缴税和社明。
开发商绕过限购政策，帮非本地购房人买房的现象，并非个例。所谓“准购证”在也存在，即“市主城区购房资格证明”，须购房申请人向市房屋交易与产权管理中心提供相关身份，经查证属实后方可开具此证明。
2016年，楼市“高歌猛进”，今年3月以来，不断加码楼市调控，其中无3年社保的非当地户籍居民家庭将无法购房的新政公布后，楼市交易量下跌明显。但近日，有调查发现，部分楼盘销售人员公开，可提前锁定房源、花钱办户口及“准购证”。对此，市房管局相关人士表示，目前该局并未开展为此类不合格购房者办“准购证”的业务，开发商此举属违法行为，知情者可随时举报。
“正规落户，需审核个人情况，包括审核学历、其他地方有无社保，大概需要几个月周期。”上述销售人员表示，也有办得快的，但花费高些，“目前还能办户口，再等等可能更严了。”
如果外地人不愿放弃原户籍，上述销售人员还给出另一条更为“灵活”的购房渠道，即开发商不出具网签合同，可先把房源锁定，前期购房者缴纳一部分首付，给购房者2年周期，剩余尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动，就可马上网签，或选择出售。
当地一位不愿具名的开发商也表示，这是因为当地监管不力才出现的现象，地方主管部门不应该。如果某些开发商用造假手续办真证的行为泛滥，将导致地方限购政策失效。
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