近日，国内首家商铺租售经纪人众包平台进驻天津，在本市商业地产业内首推共享模式。天津房地产协会负责人表示，此举利用互联网思连接广大商铺经营者和房产经纪人，将有效解决商业地产去库存以及行业服务碎片化难题，提津地区商铺租售专业化的整体水平。
据了解，近年来，天津商业地产市场存量加大，在住宅卖完之后如何处置商铺已经成为开发商普遍面临的痛点和难点。另外一方面天津经济发展强劲、人口流入近五年内超过很多热门城市，加上消费升级的因素，天津实体商业长期看好，而且随着租金慢慢上涨和商铺价格的下调，商铺的投资回报率正在回到合理的区间。天津房地产协会负责人指出，以往开发商在住宅和商业地产“一套人马打天下”的局面已经跟不上发展的新形势，搭建平台引入上下游产业链是大势所趋。业内专业人士也认为，共享模式将改变所有存在产能过剩和供需匹配不畅的行业，当Airbnb用共享改变了短租，滴滴用共享改变了出行，共享模式将改变商铺租售行业。
据优铺董事长峰介绍，以往在商铺租售领域，缺乏专业做商铺租售的经纪公司。而且经纪人专业度不够，经纪公司规模小、人员流动大、收益不稳定，很多中小经纪公司没法和大开发商直接签约合作。此外，由于商铺租售交易流程复杂导致的成交时间长、经纪人人均产出低，经纪人普遍存在重复劳动多和冗余时间多导致的效率低下。当前引入共享众包平台可以有效解决以上难题，将每个城市优质的商铺资源放到平台上来，共享众包模式将重构商铺租售新未来。这个平台可以和开发商谈合作并争取优惠的佣金政策，为数以万计的经纪人不仅提供优质项目而且提供高额佣金，而且提供众包经纪人针对性服务、培训、管理、绩效考核等。此类APP平台通过提供优质项目和佣金，以及完善的交易流程、提升专业水平、促进学习交流、建设积分信用体系等措施，帮助经纪公司提升交易效率和经济收益。截至目前，天津已经有5家经纪公司和12家品牌商和平台签署了战略合作协议。各方预计租售经纪人众包网络将进一步促进天津商铺租售匹配和成交效率。
推荐：