龙云商厦坐落于天津河西区大沽南669号（与利民道交口），是天津市早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津最为繁华的城市商业区。周围商业氛围浓厚，有大型卖场购物中心，河西名校，高档小区，各大金融机构及餐饮娱乐，天津最为盛名的多项娱乐集中地。有地上、地下专属车位和户外广告位及电梯。（百米内餐饮商家有必胜客、星巴克、董家湾、很久以前、食府等，娱乐商家有龙云影城、菲林club、唱嗨量贩版KTV等金融机构；工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、渤海银行、民生银行等，购物中心；怡乐天地、华润超市、苏宁电器城、国美电器城等，住宅社区：龙都花园、麦格里花园、福盛花园等。）
住宅底商租赁物权法律风险分析及防范 在分析完住宅底商涉及的有关债的法律风险后，基于其建筑特性而形成的与商品房的相邻关系，在此进一步分析因其相邻权的而带来的法律风险。从法律层面来说，相邻权是对相邻各方所有权或他物权的低，根据《物权法》第七十七条的：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者确认。在经营住宅底商时，由于住宅底商与住宅部分的密切联系，出租人应特别注意国家的相关法律法规的，以处理好与各方面的关系。
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