房主卖房，买方在支付所有房款前，一般会要求卖方将挂靠在房屋内的所有户口迁走。但记者近日采访发现，部分卖房市民因为没有第二套房产，无处迁移户口的尴尬。南京警方此前推出了社区托管户政策，一些符合条件的市民可以申请社区托管户口。
南京市民李娟和丈夫离婚多年，离婚时，唯一住房归其前夫所有，李娟一直租房居住，户口则一直挂靠在前夫房产内。
前段时间，前夫提出让李娟尽快将户口迁走，因为他要把房子卖掉了。李娟多方咨询发现，因为没有购买产权房，自己的户口竟然无处可迁。
由于前夫和买方约好，在上月15日前迁走所有户口，然后支付尾款。如果15日前卖方没有迁走所有户口，就要承担2万元违约金。无奈之下，前夫向李娟下了最后通牒，要求她立即迁走户口。无奈之下，李娟只好拨打12345热线求助。后宰门随后找到李娟，问明情况后告诉她，她可以申请户口社区托管，即将户口临时迁入社区托管户过渡，等购买了房产或有亲戚投靠时再迁走。
前段时间，市民杨女士在浦口区购买了一套二手房，她和原房主周女士达成协议，交易时卖方必须将原有房屋内的户口腾空。不过，周女士在迁移户口时才发现，自己的户口无法迁移到南京其他地方。
原来，周女士2011年大学毕业，随后在浦口区购买了这套商品房，户口则由外省迁入浦口，属于购房落户，而且这套住房是她在南京的唯一住房。这套房子销售后，周女士在南京没有第二居所，也没有亲属可以投靠，所以无处迁移户口。
此外，周女士在南京落户未满5年，不符合申请社区托管户的条件。最终，双方在咨询浦口后，周女士将户口迁回外省老家，这才解决了难题。
针对部分市民无处迁户的问题，南京警方此前推出了社区托管户政策。这是一个社区集体户口，一般以社区居委会的地址作为落户地址。那么，哪些市民可以申请社区托管户呢?
警方人士表示，以下几类市民可以申请社区托管户：卖掉唯一住房后，没有直系亲属可以投靠的;战士入伍后退伍返乡，住房被卖掉无处落户的;夫妻离婚未进产分割，没有单位可以落户，也没有亲戚可以投靠的;市民购买期房，已签订合同但暂时无法迁入户口的;因历史遗留原因造成的社区空挂户等。
此外，还有个别市民户口落在原单位集体户，当离开原单位又没有找到新单位时，也可以申请社区托管户口。
记者获悉，社区托管户相当于一个小集体户，有专门的门牌号，由社区以家庭为单位进行统一管理。社区托管户居民持常住人口登记表，有效期一年，警方每年审核一次。
小小社区托管户，解决不少市民大问题。记者获悉，仅去年一年，玄武区就办理近千个社区托管户，浦口区也办理213户、457个社区托管户口。符合申请条件的居民，可持户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关申请。
并非所有无房居民都可以申请社区托管户。警方人士表示，从申请社区托管户的情况看，不少市民并不具备条件。“有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房落户未满5年，都不可以申请社区托管户。”上述人士说，此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉南京唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。
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