天津频道日前，中国指数研究院发布10月份百城价格指数，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比、同比首次双双下跌。其中，天津新建住宅价格指数环比下跌1.16%，同比跌幅为2.03%。随着上个月限购放开、信贷调整及“7090”政策取消，市场观望情绪得以初步释放，尤其是月末的秋季房交会与契税优惠政策实施共同为市场加温，力促“银十”成交“翘尾”。
超三成楼盘降价促销
在各项政策利好刺激下，津城楼市10月份成交量持续回升，但相较去年同期，仍有三成以上降幅。百城价格指数显示本月天津新建商品住宅价格为10597元/平方米，连续5个月环比呈下跌态势。业内分析认为，一方面，受新政税收政策执行时限影响，部分备案数据延迟体现；另一方面，楼市在整体下行调整的背景下，政策调整趋向利好，市场复苏更加依赖于市场化的供求关系。在本月重点监测的全市434个住宅样本中，降价楼盘较上月明显增加，数量达159个，占到样本总量的36.64%；涨价楼盘达到92个，占全部样本的21.2%，较上月减少6.9%；有183个楼盘价格与上月持平，占全部样本的42.17%，较上月减少20.52%。
与此同时，本轮政策调整对改善型需求的推动作用加强，市内六区多个热点居住板块均有新盘在10月首开或加推，使成交面积显著上涨，特别是河东区环比涨幅高达172.79%，带动市内六区成交面积扩大达到今年以来最高值。滨海新区和远郊区县成交面积环比分别上涨22.71%和12.06%。环城四区涨幅较小，仅为1.25%。
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