330政策的出台终于让沉寂一时的楼市再度热闹起来，央行紧追其后的二次降息又为市场添了把火，毋庸置疑，房地产市场在2015年的春夏之交确实迎来了一波小，在楼市火爆的当下，买房者们抱着什么样的心态?他们又有着什么样的需求?近日58同城地产研究中心针对北上广深成830余名消费者进行了针对性调研，深度揭开北上广深成五大城市购房者们的真实状态和需求。
1.改善型住房需求进一步，购房投资暂不被看好
被访者中，有明确需求【婚房、投资、学区房、养老房、改善交通】以及改善住房的需求为76.8%;投资人群仅占7%;从数据上来看，与前些年的“炒房热”不同，老百姓对投资炒房态度较为谨慎;
2.二套或二套以上需求占比超半，购房者对房屋品质要求有所提升，小高/高层的精装中小户型最受改善人群欢迎
被访者中有购买二套房或以上的需求为57.5%，选择普通住宅商品房的需求为63.7%
由于人群多以改善型为主，户型需求主要集中在两室和三室，面积在90-140之间的占比达53.6%，首选精装房是大部分人的共识。
3.周边生活配套和小区交通便利性是购房者首要考虑因素
无论购房者之间存在何种差异需求，但有一些永远是共性，总体来看房屋周边生活配套、小区交通是否方便及周边的好坏成为用户选择房屋关注的主要因素;其次，小区地理，离单位的远近，周边教育、医疗配套及小区距离市中心远近等也是购房者重点考虑的因素。
4.在房源信息获取渠道上，互联网渠道已经成为首选
随着各类信息平台和房地产垂直网站的兴起，互联网已经成为了购房者获取信息的首要途径，足不出户在网上选定自己想要看的楼盘和房屋，再通过预约看房，确实要省掉一大部分时间和精力。
[img6.男性靠边站，女性才是家庭买房第一决策人
调查发现，在买房中，妻子的意见往往占据着主导作用，看来“女主内，男主外”依然是中国大部分城市家庭的真实写照]楼市扫描：58同城发布《2015年北上广深成购房者需求网调报告》 [/alt][/img]
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