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大运期间多个项目推迟开盘 深圳房地产信息网数据显示:本月将迎来推货潮

※发布时间:2016/1/25 22:05:43   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  记者龚夷菲

  对于每年传统销售旺季“金九银十”来临之际,也正为楼市推盘的黄金期,据记者近日调查了解到,目前深圳一手写字楼零供应的状态即将结束,与此同时,9月份深圳还将有4个写字楼开售,新增供应面积逾10万平方米,此外,据预测,部分楼盘原定于8月份开盘亮相的计划由于大运会的来临而推迟到9月份,“金九银十”推盘量有大幅提升。

  供应:

  9月将有23项目开盘或加推

  根据深圳房地产信息网的数据,深圳9月预计将有23个项目开盘或者加推新品。其中罗湖区包括港澳8号,德弘天下2个项目;福田区包括廊桥国际,万泽云顶香蜜湖等3个项目;南山区包括宝能太古城,首地容御等5个项目;宝安包括金地天悦湾,龙华花半里等3个项目;龙岗区包括万科清林径,万科金域缇香等8个项目;盐田区有八十步海寓,东部华侨城天麓2个项目。

  记者昨日踩盘来到深圳湾附近的宝能太古城,据了解,目前176平方米精装楼王样板房已经,其中有A座单位209平方米单位和B、C座176平单位。同时,预计9月初还将推出一批楼王单位,共180套,户型为170~203平方米4~5房大户型,预计价格在58000~68000元/平方米之间,带装修。

  写字楼:

  多为尾盘销售

  记者从市规划国土委网一手房源公示上看到,今年到目前为止仅和黄都会轩一个含写字楼的项目新拿预售证。据深圳中原地产最新的写字楼市场月报,在售的一手写字楼全都是去年面市的,多数楼盘都是尾盘销售,主力在卖的仅有中央西谷大厦、时代科技大厦、东方新天地广场、财富港大厦等五六个。

  根据美联物业全国研究中心的统计,深圳办公物业市场在8月底至9月内,将有6个新增楼盘,提供约40万平方米办公物业。

  写字楼价格还有上涨趋势

  专家预测:

  写字楼价格还有上涨趋势

  美联地产市场研究中心的徐枫认为,目前全球通胀压力加大,大商品价格急速上升,股市动荡,各方资金极有可能选择再次流入楼市避险。而且随着越来越多二、三线城市的住宅市场将纳入限购范围,现在很多手上资金充足的人愿意把资金转向写字楼及商铺市场,由此对深圳写字楼价格也会有影响,应该还是会有上涨的趋势。

  深圳中原地产总经理李耀智认为,整个9、10月的新盘、写字楼市场一定会比8月份好,因为8月受到大运会的影响,很多发展商推迟开盘,但是据监测,现在已经陆陆续续推出新盘。

  李耀智表示,很多发展商也开始转移销售策略,在年初还地追求楼盘的销售价格,但现在反而开始以追求楼盘的成交量为主要目标,目的也是为了尽快回笼资金。相信未来2个月,随着新盘的推出,深圳的楼市也逐渐走出观望期,开始活跃起来。

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