业内人士分析,第一,9月份一般为小学开学时段,部分家长会选择在8月份将房屋租赁好,既方便搬家的时间安排,又可以帮孩子提前适应新、等待开学,因此进入8月份以来,陪读需求较为活跃。第二,家长陪读需求以三口之家为主,还有部分为五口之家(为了照顾孩子上学,需要与老人同住),因此,受到家庭数量及日常生活空间需求的影响,面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。虽然大学毕业生租房潮告一段落,但是小学生家长陪读租客接踵而来。从天津市大型二手房中介公司了解到,8月以来,门店租赁咨询量上涨了10%至15%,其中两居室的关注度较高。
陪读需求钟情两室
和平区宜昌道附近中介门店经理尹鑫表示,由于店面距离岳阳道小学和昆明小学较近,近期家长陪读需求咨询较多,上涨了15%左右,大多咨询面积在50至70平方米的两居室房源。我爱我家爱国道店经理陈开广同样表示,8月份以来,进店咨询的客户中有40%至50%为家长陪读需求,其中一半以上的租客关注两居室房源。
业内人士分析,第一,9月份一般为小学开学时段,部分家长会选择在8月份将房屋租赁好,既方便搬家的时间安排,又可以帮孩子提前适应新、等待开学,因此进入8月份以来,陪读需求较为活跃。第二,家长陪读需求以三口之家为主,还有部分为五口之家(为了照顾孩子上学,需要与老人同住),因此,受到家庭数量及日常生活空间需求的影响,面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。
陪读租房三点
陪读家长们如何才能租到一套既顺心、性价比又高的房源呢?我爱我家市场研究中心郭燕给出三点。
第一,不必非要选择距离学校很近的房源。一般而言以距离学校的远近划分,平均月租金相差50元-100元。从长远考虑,租客可以不选择距离学校十分近的小区,如步行15-20分钟可到达学校。这样算下来,如果小学期间一直选择陪读,6年可节省3600元-7200元。
第二,可以租赁房龄相对较长的小区,如房龄在15年至20年的小区。此类小区整体租金水平较低,同时两居多以50至60平方米的中小户型为主,既可以满足居住需求,又可以节省成本。而新小区两居户型较大且租金水平整体较高。
第三,租客可以选择带有简单家电的房源,如仅配有空调、热水器等,其他家电如电视、冰箱、微波炉等可以从家中自带。因为,屋内仅有简单配套的房源,租金价格较低或者较好议价。
本市热点中小学周边房屋租赁市场情况
数据来源:58同城、我爱我家
学校 热点社区 一室月租金 两室月租金
南开区五马小学 凤裕里、风荷新园、格调花园 1500-2500元 2000-3500元
和平区中心小学 世昌里、吉利花园、安宁里 1700-2200元 2500-3500元
河西区闽侯小学 里、存诚里、久仰里 1700-2000元 2300-2800元
河东实验小学 嘉华小区、长征楼、嘉华新苑 1400-2000元 1700-2800元
昆纬第一小学 昆璞里、春柳公寓、昆云里 1500-2500元 2000-3300元
红桥中心小学 弘丽园、康华丽、水西园 1600-2000元 2000-3400元
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