业内人士分析，第一，9月份一般为小学开学时段，部分家长会选择在8月份将房屋租赁好，既方便搬家的时间安排，又可以帮孩子提前适应新、等待开学，因此进入8月份以来，陪读需求较为活跃。第二，家长陪读需求以三口之家为主，还有部分为五口之家（为了照顾孩子上学，需要与老人同住），因此，受到家庭数量及日常生活空间需求的影响，面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。虽然大学毕业生租房潮告一段落，但是小学生家长陪读租客接踵而来。从天津市大型二手房中介公司了解到，8月以来，门店租赁咨询量上涨了10%至15%，其中两居室的关注度较高。
陪读需求钟情两室
和平区宜昌道附近中介门店经理尹鑫表示，由于店面距离岳阳道小学和昆明小学较近，近期家长陪读需求咨询较多，上涨了15%左右，大多咨询面积在50至70平方米的两居室房源。我爱我家爱国道店经理陈开广同样表示，8月份以来，进店咨询的客户中有40%至50%为家长陪读需求，其中一半以上的租客关注两居室房源。
业内人士分析，第一，9月份一般为小学开学时段，部分家长会选择在8月份将房屋租赁好，既方便搬家的时间安排，又可以帮孩子提前适应新、等待开学，因此进入8月份以来，陪读需求较为活跃。第二，家长陪读需求以三口之家为主，还有部分为五口之家（为了照顾孩子上学，需要与老人同住），因此，受到家庭数量及日常生活空间需求的影响，面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。
陪读租房三点
陪读家长们如何才能租到一套既顺心、性价比又高的房源呢？我爱我家市场研究中心郭燕给出三点。
第一，不必非要选择距离学校很近的房源。一般而言以距离学校的远近划分，平均月租金相差50元-100元。从长远考虑，租客可以不选择距离学校十分近的小区，如步行15-20分钟可到达学校。这样算下来，如果小学期间一直选择陪读，6年可节省3600元-7200元。
第二，可以租赁房龄相对较长的小区，如房龄在15年至20年的小区。此类小区整体租金水平较低，同时两居多以50至60平方米的中小户型为主，既可以满足居住需求，又可以节省成本。而新小区两居户型较大且租金水平整体较高。
第三，租客可以选择带有简单家电的房源，如仅配有空调、热水器等，其他家电如电视、冰箱、微波炉等可以从家中自带。因为，屋内仅有简单配套的房源，租金价格较低或者较好议价。
本市热点中小学周边房屋租赁市场情况
数据来源：58同城、我爱我家
学校 热点社区 一室月租金 两室月租金
南开区五马小学 凤裕里、风荷新园、格调花园 1500-2500元 2000-3500元
和平区中心小学 世昌里、吉利花园、安宁里 1700-2200元 2500-3500元
河西区闽侯小学 里、存诚里、久仰里 1700-2000元 2300-2800元
河东实验小学 嘉华小区、长征楼、嘉华新苑 1400-2000元 1700-2800元
昆纬第一小学 昆璞里、春柳公寓、昆云里 1500-2500元 2000-3300元
红桥中心小学 弘丽园、康华丽、水西园 1600-2000元 2000-3400元
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