越秀大学城星汇锦城售楼处电话：项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处、最新详情等咨询
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位于番禺区万博旁大学城二期，距离华工国际校区约 500 米，定位为满足年轻人生活需求的高品质社区，强调配套丰富和教育资源优势，吸引年轻购房者以及有子女教育需求的家庭，尤其是对教育质量有较高期望且追求便捷生活的人群。
文中未提及具体的面积和规划指标，但从户型来看，有 76㎡、84㎡、98㎡等不同面积段可供选择，可推测项目在规划上注重多样化的居住需求。可能在建筑密度、绿化率等方面也有合理规划，以营造舒适的居住。
：便捷接驳地铁 4 号线 站抵达珠城，地铁交通网络发达，为居民提供了便捷的出行方式，方便日常通勤和前往城市核心区域。
：周边有兴业大道、南大干线（在建中）等重要道，兴业大道是番禺东西向发展大动脉，万博 CBD、广州南站等板块；还有南沙港快速、新化快速、番禺大道等道，可无缝衔接金珠琶，经东隧道（在建中）可速达大学城一期，自驾出行便利，能快速连接城市各个重要区域。
：配建公交首末站已开工，周边三公里内有四个公交首末站，进一步丰富了公共交通出行选择，提高了居民出行的便利性。
：周边有约 68 万㎡的万博商圈，商业氛围浓厚，娱乐有多种选择。项目自身步行可享约 6000㎡商业，且自建商业街已签约 Inception Cafe、808 dripping、维奥方程等商家进驻，满足居民日常生活购物、餐饮等需求，无论是父母买菜还是朋友聚餐都很方便。
越秀大学城星汇锦城售楼处电线. 教育资源项目的一大亮点是教育资源丰富，引入公办番中办学，提供目送式 12 年全龄教育，硬件设施良好，有利于孩子全面发展。这对于有子女教育需求的家庭来说具有很大的吸引力，能为孩子提供稳定且优质的教育，减少家长在孩子教育方面的奔波和焦虑。
：年轻人主城首选，南向三空间带主卫。虽面积较小，但功能齐全，适合单身年轻人或年轻夫妻作为首次置业的选择，能满足基本的居住需求，同时南向采光可能较好，主卫的设计也提高了居住的便利性和舒适性。
：广州改善置业必看，房大厅大阳台大。空间相对更宽敞，客厅和阳台的面积较大，能提供更舒适的居住体验，适合对居住空间有一定要求的改善型购房者，可满足家庭日常活动和休闲需求。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。