黄菊事件内幕日前，相关研究机构发布的2019年天津楼市1-3季度成交数据显示，全市1-9月新建商品房累计供应1173万平米，新房成交994万平米，同比上涨12%。成交均价维持在1.5万元左右。随着城市外溢效应的影响，远郊新城、环城四区成为今年前三季度刚需购房的主力区域。今年以来，楼市依旧延续房地产政策持续保持“房住不炒”的定位，融资窗口收紧、房贷制度等调控手段相继推出，房地产市场调控趋于常态化。
随着调控的不断深入，因地方楼市行情冷热不均，各地方调控政策逐渐呈现分化趋势，各地调控更为细化。本着2019年楼市调控遏制房价上涨大方向不变的原则，本市也针对“一城一策”做出了针对楼市的调控政策，如发布人才公寓政策，海河 英才2.0计划，以及银行利率调整，限价放松，还包括助力房企快周转，深化工程建设项目审批制度革新等等。
多位业内人士认为，目前的房地产政策中，微调的城市越来越多。“一城一策”已成为目前各省房地产市场调控的主要方案，针对不同地域的不同现状，调控政策也呈现有松有紧的分化趋势。未来松松紧紧将成为常态。