受新冠疫情影响，2020年上半年可谓一言难尽，各行各业都遭受了不同程度的打击，中国实体商业受创、营业额骤减。而随着疫情好转，在多方助力下，城市经济与商业活动已经迈开复苏的步伐。
聚焦天津商业市场，由于疫情黑天鹅倒逼行业，天津购物中心在波澜中积极自救，天津大悦城、和平大悦城等多家购物中心数字化转型，打造了专属的线上平台，以直播等形式开始尝试线上线下融合的新营销模式。
随着上半年接近尾声，2020年下半年渐渐拉开帷幕。据不完全统计，2020年下半年将有5个购物中心计划开业纳客，总计商业建筑面积超过30万方，这些新项目的入市，将为天津商业市场注入新的活力。
据赢商大数据2018年对全国19个重点城市监测，天津已开业购物中心面积达789.5万方，位于全国第11位，人均购物中心面积0.51平米，低于全国平均水平，由此可见商业消费需求尚未完全饱和，天津购物中心发展仍具有一定空间。
根据以往的开业情况来看，下半年往往是商业项目的开业高峰期。今年受多方面因素影响，下半年天津拟开业购物中心仅有5个，建筑面积在10万方以上的仅有天津武清万达广场1个项目。从区域分布来看，武清区有2个，津南区有1个，滨海新区有1个，区有1个，仅有区的天津诺德广场1个项目属于市内六区。
武清万达广场选址武清开发区福源道北侧创业总部85亩商业用地，规划总建筑面积14.8万㎡。项目总投资20亿元，计划打造为集购物、休闲、娱乐于一体的大型区域购物中心，地下1层，地上4层，规划业态包括300米室内步行街、IMAX影厅、大型儿童业态、体验式消费等，建成后将成为武清区域性的商业中心。
天津诺德广场是天津诺德中心的集中商业项目，位于天津市区五马20号，毗邻中山商圈。该购物中心建筑面积约5万平方米，地下二层，地上四层，规划业态集创新零售、休闲美食、生活配套、文化娱乐、培训早教5大板块为一体，面向年轻时尚、商务人士及家庭型等消费群体，致力于打造全方位满足消费者吃、喝、玩、乐、购的多元需求的品质生活的体验式商业新坐标。
禧悦时光位于津南区梨双公和领世交口，梅江南板块，是天津市中心城区的拓展区，市规划的高端产业聚集区和居住区，周边聚集十余个成熟社区，但区域商业仍属于空白。禧悦时光新一轮区域发展趋势，以亲子家庭为主题的新型邻里中心商业填补区域商业空白。项目定位为家庭型生活购物广场，以儿童主题为特色，打造“休闲就在口”的生活模式，是周边居民日常生活的全龄游乐场，满足人们日常消费需求。
天津滨海爱琴海购物公园项目选址在生态区旅游板块内，毗邻宝龙城、朗诗中福项目及中加生态示范区。项目体量约8万平方米，分地上4层、地下2层，由爱琴海购物公园和特色商业步行街构成。广场设有地面和地下两部分停车场，共提供机动车位1258个。广场北侧还将建设一座5000平方米的音乐喷泉作为地标性景观。
天津合家广场位于武清区建设南与建设交叉口，商业建筑面积2.1万方，设有912个停车位，物业管理方式为统一经营管理。该项目属于综合性强的商业项目，将购物与休闲融为一体，建筑密度适中，布局合理，营造出了一个以轻松体验为主题的家庭式休闲购物中心。合家广场秉承着“品味高于价位”的经营，引进了许多知名品牌及特色餐饮等，打造 “第二个家”的概念。
梦见放鞭炮
赢商网不完全统计，下半年拟开业项目数量为27个，预计新增商业体量超过220万㎡，整体拟开业情况比较乐观。
据不完全统计，2020年下半年福建将有18个商业项目计划开业，新增商业体量超过130 万方。