近日，，《经济半小时》栏目组来到天津香江健康小镇，对香江健康小镇打造现代居家养生、养老服务的做法和经验进行了深入的采访。节目于10月20日晚后，引起社会强烈反响。节目指出，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，要快速改善国内目前养老产业化不足的现状，就要针对银发经济盘活更多的资产。天津香江健康小镇通过转型养生养老，不仅对企业来说是个谋求发展的新领域，而且通过专业化的服务为老年人提供幸福的晚年生活，具有积极的社会意义。
目前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2015年已经突破2亿。面对老人人口的快速增长，相关的设施投入、产业投入、服务投入，也需要有新的供求再平衡。通过多地的一系列调查，我们也发现，要快速改善国内目前养老产业化不足的现状，就要针对银发经济盘活更多的资产，提升专业品质，来对接养老经济。在天津宝坻，一些原本销售不畅的地产楼盘，正在进行这样的转型。
解说：宝坻位于和天津之间，在地产火热的10多年里，这里建起了的别墅和商品房。由于距离、天津分别为70公里和30公里，因此很少有人居住，显得格外萧条。但今年记者却发现，如今它已摇身一变，成为、天津老人眼中，吸引力的养老之地，甚至在天津宝坻这个名叫香江健康小镇的楼盘，销售大厅每天都被老人占据了。
天津市宝坻区香江健康小镇小区业主：我们都是人、天津人，我们都不愿意回去了，所以就希望更多的老人能到这里来。你看看我们，我今年都68了。所有人都说我越活越年轻。
记者：让很多人想不到的是，在舞台上跳舞的老人都是这个楼盘的业主。一个几年来入住率一直不高的楼盘，为什么突然成为养老人群关注的焦点呢?在采访中，《经济半小时》记者了解到，老人们首先看重的是。这个社区毗邻着宽阔的潮白河和青龙湾，属于自然湿地，空气中的负氧离子比城市要高出近20倍，距离和天津并不太远，有着十分理想的养老条件。另一方面，由于当年土地价格便宜，开发商也建设了超大面积的园林景观促进销售，并让自然的河流贯穿整个社区。上班族居住不便的闲置小区，却成了老年人眼中的好地方。这位75岁的老人告诉记者，这两年，她为了找到舒心惬意的养老之地，和很多同伴一起考察了天津的许多养老机构，像眼前看到的这种优美的养老资源，还常少见的。
天津市民：(其它的养老机构)收费低的服务也不行，饮食也不行，照顾都不行，搁那就是等死，这是给我的感觉，因为我去过。
记者：老人们告诉记者，收费标准并不是他们选择养老最主要的依据。一些收费较低的养老场所，仅仅可以维持基本的生活，他们不希望自己的老年岁月这样没有质量地度过。而在天津市内的家里居家养老，她又担心会增加儿女的负担。最近几年，各种私营的高端养老开始市场，这也重新让老人燃起了希望。但她考察了天津所有的高端养老机构后，结果却更加失望。
天津市民：(收费高的养老机构)它让你会员制，(一次性先拿出)60万也好，70万也好，100万也好，会员，老人们拿不出来。
最近几年，各种私营的高端养老开始市场，但老人考察了天津所有的高端养老机构后，结果却更加失望。一次次寻找后，老人看上了
的这个养老社区。她觉得，这里不仅有优势，也有具体的养老条件，服务业专业化。在这里，养老方式采取的是会员制的方式，缴纳3万元入会费，可以在3年内随时预约入住，每次入住最少一个星期。入住期间，还可以享受24小时的医疗保健服务和针对老人的多项服务。看到这个养老社区收费不高，老业主们在这里身体，天变好，不给儿女增添负担，她感觉自己找对地方了。
养老社区的尝试，是去年才刚起步的。他们原本只是地产开发，因为咨询养老的人很多，了他们发展这一业务的愿望。他们在前期调查中发现，、天津有数百万的离退休老人，其中有相当比例的老年夫妻，月收入都在万元以上。吸引这些消费能力很强的老人，对企业来说是个谋求发展的新领域，是个富矿。
天津香江健康小镇养老运营，总经理全红：像和天津，现在60岁以上的老人已经达到500多万了，这个市场的需求是很大的。
记者：究竟如何才能成为地产领域新的消费力呢?全红告诉《经济半小时》记者，要把地产项目盘活成，养老社区，建设首当其冲;其次，就要为老人的身体考虑，打造完善的保健医疗服务。在她看来，45%以上的老人会患有心血管、心脑血管、关节等慢性疾病，但是，如果为每位老人建立了健康档案，通过定时体检对老人的健康状况进行分析，老人完全可以避免这些慢性病的发生。究竟如何才能成为地产领域新的消费力呢，其中打造完善的保健医疗服务十分重要。在解决健康问题后，香江健康小镇养老社区还组建了老年大学，老人可以学习歌唱、舞蹈、以及手工艺品制作。同时为了避免养老社区缺乏朝气，养老社区里还建立了幼儿园，这样老人不会被孙子孙女所累，也能享受到天伦之乐。通过一系列养老服务盘活后，大批老人开始入住香江健康小镇养老社区。
天津香江健康小镇养老会员王汉英：我现在是会员，准备住得好，准备在这买房子，现在我们签了3万的合同。
记者：那么，这位老人在全新打造的养老社区，究竟会有怎样的感受呢?老人告诉《经济半小时》记者，每栋楼的一楼就是老人活动，，不仅配备了棋牌室、书画室，同时还是老人的餐厅，并且配备了多名生活管家。
记者：记者注意到，会员房间针对老人特点还有很多特别的设计，比如为防止老人磕碰，桌角都用软胶的塑料包裹。沙发旁、床头旁都有紧急呼叫按钮，按下这个按钮，一楼的管家就会马上上楼帮助老人。卫生间里设置了方便老人如厕的扶手，淋浴间里也为老人设置了休息的板凳。让王汉英老两口出乎意料的是，这个养老社区还给他们分了一小块菜地，这种田园生活的感受，让他们的心里充满了家的感觉。当香江健康小镇楼盘盘活成养老社区后，不到1个月的时间就吸引了100多名会员，由于、天津申请的老人越来越多，他们正抓紧装更多的房屋，来应对这种爆发性增长。
全红：比如我们现在还有3000套的存量，我们3000套房子，可以有15000个会员乘以我们的3万(会员费)，4.5个亿。就3年，它是由4.5个亿的会员收入。推背图全文