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天津河西租房扫码进入车位网上预约智能化让社区更平安

※发布时间:2021-2-23 1:05:41   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  秦勇老婆王芳12月20日,在天津市河西区天塔街的“社会面防控及城市运行指挥调度中心”,环湖南里的20多名出租房经营者聚坐在一起,彼此间兴致盎然地交谈着,话题中高频出现的一个词就是“连心锁”APP。

  河西区环湖南里南里位于环湖南道与环湖中交口,建于上世纪80年代,紧邻天津肿瘤医院,就医需求带来了巨大商机,周边日租房、小吃摊日益增多,小区里流动人员多、停车难等问题伴随而来,且逐渐凸显。就诊患者及其家属有短暂居住停留的需要,距离近、价格低的日租房遂成为首选。肿瘤医院日均8000余人的就诊量与1300余辆的可容纳车位,之间巨大的供需缺口,势必使这些溢出车辆涌入到周边式老旧小区。

  “小区住户因回家停车难,以及占用消防车道等问题,产生的110警情,2016年多达87起,虽然只占所总警情的0.07%,但衍生警情如外来车辆被划、车胎被扎时有发生。”天塔所长刚介绍。

  环湖南里的治安难点虽然是单个社区的特性问题,但折射出当前社会管理的方法手段的单一与不适应。如何回应居民期待,实现群众对美好生活的向往,河西问题导向,听民声、知、以百姓为工作的重要突破口,先后三次召开辖区居见征求会,发放意见反馈单468份,入户走访655人次,征集意见95条。

  问题,需要的是勇气,解决问题,则考量的是智慧与能力。河西在区委、区的支持下,以环湖南里为试点,将共享经济和互联网、物联网和大数据、人工智能等最新运用到社区治安治理工作中,采取“企业运维+监管+市场化”(简称“PPP” )运作模式,用智能化手段来管理社区,有效提升了社区管理的精准化、精细化水平。

  把无序状态纳入到有序的管理中。为了破解日租房管理难题,河西与科技公司共同研发了“日租房管理平台”,同步推出了一款名叫“连心锁”手机APP。房主通过APP发布出租房屋相关文字和图片信息。租客经过实名注册后,就可以在手机上实现选房、租房全流程自助操作,通过第三方电子支付平台预付房费后,开锁密码即被发送至租客。日租房采用了新型电子门锁,租客可以通过二维码、身份证、密码、ic卡、物理钥匙等多种方式房门。对于租客而言,采用这种方式租房较以前根据小广告、站街举牌选房,可以对租房价格、居住条件、卫生等方面有了直观了解,选择上更为从容。而房主则省去了揽客、看房、收费等费力环节,管理成本大幅降低,而且缴费到期后,原有开锁方式自动失效,这也避免了跑单(房客欠费不辞而别)现象发生。

  谢津作为“智慧社区”设计建设的参与者,他的感触颇深,仍清楚地记得,第一次推介会上的场景。当时,很多日租房经营者对这款‘连心锁’APP不置可否,他们参加过很多部门的会议,在他们看来,这次也许又是强化某一方面管理工作。然而随着功能介绍的不断深入,这些经营者者由漫不经心转为聚精会神,由默不作声变为频频发问。首批电子门锁试点安装,经营者纷纷踊跃报名。目前,环湖南里的126户日租房已全部更换为新型电子门锁。

  自2017年10月份推行“连心锁”APP以来,平台注册用户量已达700余人,日均交易量在60次左右。活跃的交易量充分说明了,当将服务寓于管理当中,参与者的积极性和主动性得到有效激发,平台的生机活力日益增强。

  对拥有5间日租房的经营者伟来说,自从使用APP软件后,他不用顶着寒风站在边招揽客源了,每天奔走各处送钥匙、收房费,省去租房信息录入过程,指尖动动,一切就都解决。“连心锁”不仅让他省心,而且还放心,因为此次不只是门锁更换,而且是管理的全面升级,所有日租房进行了一次全方位的安全体检,重大安全漏洞和消防隐患被有效排除。如今,日租房内烟雾报警器、灭火器……消防必备设施一应俱全。安全预警也被贴上了智能化的标签,利用用电量异常报警装置,可以在电故障、电线被烧等情况出现时,第一时间向房主和属地预警,确保迅速处置,及时排除。

  “治理日租房、停车难,实际上是城市治理中的综合难题,不是单一部门能够有效解决。”河西副局长李伟介绍,“在此次‘智慧社区’建设中,我们加强与街道、、消防等部门联动融合,搭建信息共享平台,实现集约高效。”在充分调研论证分析小区车位存放数量、时间区段等情况的基础上,将智能化引入共享停车领域,实行“错位停放”,用活“车位资源”,“惠停车”系统和同款手机APP软件随之应运而生。白天,小区居民外出上班,空闲车位对社会,有效缓解医院周边停车压力。“惠停车”提供地图、停车场、泊位信息、预约停车、电子缴费等功能,车主可以享受智能便捷服务。

  目前,天塔和街办事处已经对环湖南里所有车位进行规划,设置了280个停车位,并为每个车位加装地磁器。根据小区实际道状况和车辆存放情况,以及居民普遍意见,先期将紧邻肿瘤医院的40个车位设为共享车位。随着试点经验不断完善,周边其他小区将逐步展开建设,共享停车泊位会越来越多。

  除了“连心锁”、“惠停车”外,“智慧社区”建设还包括“河西力量”群防群治信息平台、立体视频防控以及综治联合指挥平台等项目内容,职能部门数据共享共用、跨系统、跨部门、跨业务协同作战,达到快速化、扁平化指挥效果。

  自“智慧社区”正式运行以来,环湖南里110警情大幅下降,入室盗窃、扒窃类案件以及因车位引发治安纠纷的发生数量一直保持在个位数。

  如今,环湖南里小区内车辆停放整齐有序,居民对共享泊位有了更多认同。经过实名登记的房客,好比做了一份进出登记,让常住居民感到安全有了更多保障。小区周边举牌招揽客源的少了,边乱停车的少了,以前人声吵杂、拥挤不堪的马变得宽敞而平静,边行多神态平和。

  “在最初选取试点社区时,党委没有‘捡软柿子捏’,而是决定啃硬骨头,选择一个治安相对复杂的小区。在破难题、补短板、防风险的过程中不断创新社会治理方法,提高社会治理水平”,河西局长赵年伏介绍。

  社会治理是一门综合学科。新时代大数据、云计算等新技术手段为探索社会治理现代化提供强有力支撑。在大融合、大共享、大应用总体思下,智慧社区建设,广泛聚合共享数据,最大限度发挥数据效能,有力推进社会治理系统化、科学化、化、智能化。部门的联动融合、企业运维和市场化的运作模式、人民群众的广泛参与,这些都更好地激发了智慧社区的生机活力,共建共治共享的社会治理格局正在逐步形成。(记者柴莹 通讯员 李新容 摄影 张文凯)

  

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