近日，从事服装生意的宋女士打算在五道口找一家临街店铺，实地考察了附近一带店铺出租的情况，让她有点郁闷。五道口是成熟商圈，周边客流量很大，店面都是高出租率。好不容易找到一家要出租的店面，转让费竟让高达8万元。
mimk-009据了解，如今店铺租赁十分火爆，尤其是热点区域，更是到了一铺难求的地步，收取转让费也似乎成为行业的潜规则。一位专门从事商铺转让业务的中介人员向记者透露，很多客户通过中介机构找商铺时，几乎都会遇到上家收取转让费的情况。虽然他们在中间会帮助客户商议房租等，但是转让费一般都不会免除。费用高低一般根据地段，地段越好收费越高。
尽管要面对高昂的转让费，但店家最终也都会买单。 “我刚刚在58同城上找到一家店铺，对方准备出国打算转让去年的铺子，没有转让费，我都有点怀疑，是不是这家店出过什么事。”一位餐饮店老板说。据该网站商铺转让频道负责人介绍，其实像这位老板一样没有转让费就不敢轻易租店的人不在少数。许多做生意的店家自己既交过转让费也收过转让费，对这个“潜规则”早已习惯。如果店家是“被宰”的下家，那么到时就将“成本”至下一个店家，来降低自己的损失。也正是这个原因，让转让费“芝麻开花节节高”。其实也会有店家由于各种原因转让店铺时并没有转让费。如果碰到这种情况，店家可以进行一番详细了解，消除自己的疑虑，毕竟没有转让费，会省去一笔不小的开支。
房租和转让费有什么区别呢？记者了解到，房租是交给房东的，而转让费是交给转让者的。转让者曾对商铺进行过装修，所以在转租时，往往会把这笔装修费算作转让费。由于转让费往往是一种口头协议，所以容易被人用作赚钱的名目，在一定程度上了正常的市场秩序。在一些中小城市，商业竞争激烈，加之市场约束机制不健全，动辄十几万、几十万的高价转让店铺现象则更为。
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