]天津的大学、医院、商圈附近存在大量低价日租房，为情侣同居、陪护患者等提供了“逍遥窝”，但也带来严重扰民、卫生差、消防隐患严重等问题。
在本市的大学城、医院和商业中心附近，一些社区和公寓自发产生了数量庞大的日租房，由此带来的流动人口过多、卫生恶化、消防隐患严重等问题，正在使一些居民小区成为人们“躲着走”的区域。
在日租房密集的社区，常住居民和流动人口争夺公共资源，矛盾频发。餐馆、网吧、咖啡厅等营业机构混杂在日租房周围，使得常住居民安静居住的权益得不到保障。相关专家指出，要合理引导日租房经营者向家庭旅馆转变，合规守法运营，同时，对日租房和居民自住房明确区分和界定，避免日租房成为鱼龙混杂之地，演变成城市“疮疤”。
提起西青区大学城附近姚村、付村，本市的大学生都对那里的日租房印象深刻。周一至周四每天40元，周五至周日每天50元，这样的租价成为“公平市场价”，无论谁喊高了价，都会被别人抢单，显示了日租房市场的存在和交易量的庞大。
在付村大学城商业街上，每走两三步，总会看到无所事事的男女坐在长凳上或者手提小板凳，四处张望打量过往的行人，遇到情侣模样的学生或者手提拉杆箱的人，他们就会前询问“要房吗？便宜了”。这情形，如同火车站的黑出租围堵乘客。
张阿姨在华木里和富家湾、潘馨园有三套房子，她曾经是付村的村民，随着大学城的建设，村里重新进行升级，大多数村民家里都分了房子，而且多数有剩余空房，于是张阿姨就把不住的房子拿来出租，由于大学生们都“住不长”，多数只选择周末出来短暂小住，因此张阿姨的生意主要是日租房。
在姚村、付村的华木里、富家湾、潘馨园等小区，有大量的日租房，主要房客是附近大学城里的大学生。张阿姨介绍：“小情侣居多，但也有一些毕业了没走的，还有考研的。”在潘馨园小区入口处，记者看到，三三两两的学生进出小区，都是散落在小区各处的房客。对这种现象，张阿姨见怪不怪，“这里开餐馆的、卖水果的、干理发的，哪一个不是靠学生活着呢”。
小区里有大量的日租房，常住居民们怎么看呢？魏娟曾是潘馨园的住户，据她介绍，日租房严重损害了她安静休息的权益，甚至她离开了这个小区。“这些房客在校外的日租房里，可了。”魏娟提起去年夏天的经历还心有余悸，“有球赛（2014年巴西世界杯）那会儿，学校里出来好多大学生，在这个小区里租房子熬夜看球，兴奋时大喊大叫，吵得我们睡不着，孩子的学习也受到影响”。魏娟对大学生房客的一些行为深度反感：“有一次大清早，我带着7岁的女儿赶着去学校，刚走到楼梯口，就见到俩大学生在亲嘴，孩子一时好奇，不住地问他俩在干吗，这事解释不好不解释也不好，弄得都挺尴尬。”魏娟说：“来这小区租房的大学生情侣可不少，且不说该不该谈恋爱，在学时就同居好不好？”
陈阿姨在姚村附近经营过一段时间的日租房，结果“出了事”，再也“不干了”，她还记得，两三年前，从附近大学里出来一个学生租她的房，结果总是逃课，后来不断有同学来找他，他就是不去上课，彻夜打电子游戏，直到有一天，学校通知他，他又闹起了情绪，后来得了疾病，在屋子里歇斯底里地喊闹，还要，吓得陈阿姨再也不敢出租房子了。
天津工业大学的学生小何说：“学校里本来就有宿舍，出来日租的同学多少有些问题，有谈恋爱同居的，有逃避室友患‘自闭症’的，有逃课打游戏的，还有毕业了没找到工作的，反正都是有情况。日租房不是提供了大学生方便，而是害了一部分大学生。日租房成了‘逍遥窝’，使一些同学偏离了正常的学习、生活轨道，，迷失青春。”小何认为，学校不应该学生住校外，家长也应该加强对孩子的监管。
天津市地处环渤海中心，医疗资源比较集中，吸引了全国各地的患者前来就医。在天津市肿瘤医院、第一中心医院和医科大学总医院等医疗机构附近的社区，日租房生意兴隆，房客主要是外地来津看病的病人以及他们的家人。由于要等专家号或者陪伴住院，他们只能就近找地方住，日租房具有、灵活的出租方式，满足了这部分人的需求。
10月底，记者在天津市肿瘤医院附近的环湖南里一带暗访，看到有许多房屋出租中介，“日租、月租”是其中一项重要业务。商家在门外不断询问行人：“要房子吗，独单出租，一天120元。”记者经询问了解到，一些居民将房子交给中介出租，以图省事。中介因为附近的肿瘤医院得势，外地患者和家属成为房客的主体。
记者遇到一位来自山东聊城的肺部肿瘤患者，她在家属的陪同下来到小区租房。据她介绍，慕名来到天津市肿瘤医院看病，结果排队做检查至少要等上三天，还要进一步治疗，干脆就在附近租房子住下来，最后谈下来一个独单，半个月要1400元左右，她和两个家人先住进去，三天后，从山东老家还要来几个亲属。
天津市第一中心医院附近的荣迁西里小区日租房也很多，房客主要是来一中心医院看病的患者陪护亲属。他们的入住，还使荣迁西里小区内自发产生了一个马市场，卖菜的、卖早点的、开餐厅的汇聚在一起，人声鼎沸，熙熙攘攘，全然失去一个居民小区内应有的安静。
小区住户怎么看呢？荣迁西里一位居民刚把房子挂在中介，准备出售，据他介绍，他卖房子主要是为了油烟和吵闹，因为小区里涌入了大量的流动人口，餐馆开了好多家，每天太多的油烟，不利于健康。这位居民说：“小区里从早上六点钟就吵吵闹闹，动静挺大，老年人长期住下去会神经衰弱。”
荣迁西里另一位居民则表达了对卫生和自身健康的担忧。“有一天，我刚走到楼梯转角处，就看到一个身穿医院病号服的人在吐痰，当时就觉得很别扭，谁知道他得的是什么病？会不会传染呢？从病房跑出来到居民区，万一传染给别人怎么办？”这位居民对记者抱怨：“如果是你，你愿意经常在门口看到病人乱跑吗？看看小区里的商业一条街，到处是垃圾和塑料袋，还有餐饮留下的污渍，这小区还怎么住？同样地段的房子，这个小区的房价便宜不少，因为缺点明显，太吵闹，太脏乱。”
日租房带来的电力负担和消防隐患也不容小视，据了解，日租房周围衍生大量餐馆和商业经营机构，导致区域性的用电负荷过高，长期超负荷，潜藏火灾隐患。部分日租房是群租房、隔断房，狭小空间内密集居住着大量的病人、家属，每个隔断间都配备插头和用电设施，带来的消防隐患不容忽视。
日租房的竞争日趋激烈，这种竞争使得部分房东和中介开始“小广告”，他们在电线杆、栏和工地围挡、地铁站口、公交车站大量的小广告，这些“牛皮癣”很难清理，带来视觉污染，严重影响城市观瞻。
记者在调查中了解到，日租房的经营、管理，目前还处于松散、自律的状态。以居民区的日租房为例，房东整体、长时间出租后，被二房东经营成了日租房，这种现象比较普遍，但由于隐藏在居民区内，绝大部分没有登记和房客身份信息，、消防、卫生、市场监管等部门难以入户管理，规范他们的经营。
入住日租房，求租者只需要拿出身份证让房东或房子的实际经营者看看即可，房客登记信息并未接入流动人口管理系统，一般是“一对一交易”，不需要签订合同。房客什么来历，有无传染病史和病史，在医院被诊断为什么疾病，并无登记，这种经营行为，对小区内常住居民来说是一种健康和安全隐患。
在大学城日租房集中区域，记者了解到，租住的大学生不需要提供身份信息和学校院系、专业信息，交了钱直接拎包入住。大学生房客由于感情、钱财等问题发生的治安事件并不少，校外租房对大学的正常校纪管理产生冲击。
在和平区南京商业中心附近，一些大厦内存在日租房、群租房，虽然接入了流动人口信息系统，但对转租、房客转借他人等后续行为没有约束，导致实名登记和身份信息轨迹留存经常无法查实。日租房密集的区域，一些治安隐患暗藏其中。记者在和平区一家商业大厦调查到，这里有多家咖啡厅、网吧、KTV、等娱乐场所，同时还存在大量的日租房。进入该大厦用手机打开微信、QQ、陌陌等移动社交工具，不断有陌生女子发信息。她们多是性工作者，经常以销售茶叶送货上门为掩护，在日租房人口密集区通过移动互联网社交软件的雷达扫描和“添加附近的人”等功能达成交易，应引起治安管理部门的重视。
博士沈秉余认为，“这与一些部门的监管缺位相关”。他介绍，、上海、广州等城市都发生过日租房、群租房的事件，天津的日租房处于粗放经营阶段，会产生一系列的社会隐患。在部分社区，卫生、、治安等问题突出，如果管理缺失，日租房会发展成城市的“疮疤”。
沈秉余说，房屋产权者拥有支配房屋的，国家也并不房屋的经营。但是，应该对这个日益增长的日租房市场加强监管，引导日租房向家庭旅馆转型，申请执照，规范运作。日租房应该严格落实身份信息登记制度。在居民区内开办日租房，工商、消防等部门应考虑设置条件，保障常住居民的权益。日租房不应该成为城市管理的“飞地”，更不能成为“灯下黑”。