很长一段时间以来，武清很多项目都属于无房在售的情况，然而，在远离传统项目的一个陌生区域，出现了一个神秘的项目——北新玉龙湾。酱油君第一次看到这个名字，是在2016年12月，当时看着项目地址，对照着地图，一脸懵逼，脑袋里闪现出无数个问号。前段时间酱油君加入了踩盘小分队，去了几次武清，当然也如愿得见了北新玉龙湾的真容，下面就给大家嘚啵嘚啵。
很长一段时间以来，武清很多项目都属于无房在售的情况，然而，在远离传统项目的一个陌生区域，出现了一个神秘的项目——北新玉龙湾。酱油君第一次看到这个名字，是在2016年12月，当时看着项目地址，对照着地图，一脸懵逼，脑袋里闪现出无数个问号。前段时间酱油君加入了踩盘小分队，去了几次武清，当然也如愿得见了北新玉龙湾的真容，下面就给大家嘚啵嘚啵。
北新玉龙湾开发商为兵团建工集团，全称新疆兵团建设工程(集团)有限责任公司。酱油君百度了一下，发现该集团是1952年组建的一家集科研、设计、道、桥隧、铁、水利、电力、工民建施工、设备安装、建材生产、房地产开发、商贸物流等多元经营的企业集团，现为建筑工程施工总承包特级资质，国家公、铁、水利、工业施工总承包一级资质。总的来说就是牛的不要不要的，原谅我实在想不到其他形容词了……
说来也巧，我狐踩盘小分队打车遇上的司机自称就在北新玉龙湾项目所在地附近住，但没听说过有新房，还墙裂质疑了我狐网站信息来源的准确性。在我们过去看看的情况下，还一再重申没听说那有新楼盘（足见武清人民的质朴，人家并不为了赚钱拉着我们乱跑，而是好心提醒我们别走）。然而最终，测试你的前世今生秉承着的敬业，我们终于来到了地图上标注为绳南宫村和王南宫村之前的区域，看到了如下画面：
看到这个牌之后，我们的内心是雀跃的。四下寻找，终于找到了项目围挡！（注意图中的花匠老伯，他可是此次踩盘能够成功的关键人物）
从大门进去一看，售楼处建成了蒙古包的样子，新疆房企果然打造了不一样的特色！酱油君这种没见过世面的城里孩子当时就兴奋的冲向了蒙古包，哦不，是售楼处。然而走近一看，不禁挠头，售楼处大门紧锁，里面也不像有人办公的样子。（P个S，目前售楼热线能够正常接通，有意向的小伙伴直接拨打即可）
就在我们意兴阑珊不得不离去的时候，花匠老伯正向这边走来，他问我们是来看房的吗？作为二十一世纪朝气蓬勃的祖国花朵（虽然这花儿不怎么嫩），我们当然不能老伯，只说是网站来了解项目。老伯说开发商方面定期会有人过来看看，平时只有他自己住在另一个蒙古包，负责修建花草，并没有售楼人员。老伯说可以打开门让我们进去看看，当然求之不得。
酱油君根据售楼处沙盘、展板了解到，北新玉龙湾位于武清开发区开源道与新兴交口西北侧，两条道都不是主干道，车流量并不大，即便是小区最东侧靠近新兴的楼座，也不会受到很大噪声干扰，而地块西侧还有一条河流，不远处还有农业生态园，整体还是比较舒适宜居的。
先说产品，项目包括高层、洋房和别墅产品，高层包括89、105、110、115平米2-3居，洋房为125、135平米3-4居，别墅则有188、196、210、228平米4-5居，主打百平米以上改善户型。
再说配套，由于踩盘时间紧张，售楼处周边并未发现配套，地图上能看到的只有东浦洼街大南宫中心小学。根据图示规划，未来该大型版块将建设中小学、幼儿园、养老院、商业、活动中心、公交站、菜市场等，至于何时落成，则要看武清开发区相关部门的力度和开发商拿地的热情了。
武清开发区尚有住宅产品的项目屈指可数：天鹅湖1号预计2018年推出别墅产品，目前没有在售房源；翡翠半岛洋房138平米户型在售，均价12500元/平米；美克嘉美湾联排别墅288-403平米户型在售，均价18000-23000元/平米；北新玉龙湾目前尚未动工，预计要2018年才可能开盘。
距离北新玉龙湾最近的新房项目金侨大道住宅已售完，该项目主打64-97平米中小面积户型，最大不过103平米，定位于在武清开发区工作的白领阶层，而距离金侨大道约3公里的北新玉龙湾最小面积也有89平米，主打面积均在百平米以上，酱油君推测其定位客群同样包括在开发区工作的白领，更主要的是面向方面购房者，毕竟，从这里到达去年非常火爆的泗村店版块仅有8公里程，自驾车也很方便。