乐居 张弘 发自天津 12月28日，在2017年的倒数第二个工作日晚间，曾经“流拍”的西青张家窝嘉和西侧住宅、商服综合用地，重新现身天津土地交易中心挂牌队列。地包括规划指标及总价、最高限价等在内的各项出让条件未作调整，“原封不动”二次待嫁。天津迎来2018年首“重磅”待售宅地。
上述于28日二次挂牌的西青区地编号为津西青（挂）2017-09号，内含两子地块，分别位于张家窝琴韵道南北两侧，毗邻融侨方圆、中骏雍景府等项目（以下简称“琴韵道地块”）。
琴韵道地块曾于今年11月14日初次挂牌，原定于本月13日成交。但由于到挂牌截止时间为止，未有企业报名竞买，该地块于当日“流拍”。据业内分析，该地无人竞买，或与商业体量过高有关。
今日二度“待嫁”，琴韵道地块挂牌文件内各项规划指标及总价、最高限价等出让条件均未作调整，仅将成交时间调整至2018年1月26日。
挂牌文件显示，琴韵道地块北侧为纯商服用地，南侧为住宅用地含商业服务网点。地块总出让土地面积约13.84万平方米。其中地块1规划容积率1.0-1.4；地块2容积率不大于2.0，并明确不得建设公 寓。
琴韵道地块挂牌起始总价22.09亿元，起始楼板价约合10140元/平方米；最高限价24.299亿，约合起始总价最高溢价不超10%，最高限价楼板价约11154元/平方米。或许由于商业比例较大原因，其最高限价与9月出让的相邻地17357元/平方米的价格相差超6000元/平方米。
公告要求，当挂牌竞买报价达到最高限价时，琴韵道地块出让转为竞报地块2内自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到8.02万平方米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房上限13.47万平方米。
今年9月27日，融侨阳光城联合体自持规划租赁住房1.8万平方米，以总价21.21亿元、楼板价约17357元/平方米竞得与之相邻的博桦道南侧住宅、枫雅道南侧文娱公建打包地块。