“住房限购政策没有变化”， 天津房管局表示，我局近日发现网上有转发题目为“天津全面解除楼市限购”的视频，以及“2017天津限购政策取消是真的吗”文字消息。经查，“天津全面解除楼市限购”的视频为2014年10月18日（周六）的报道。目前，我市住房限购政策没有变化。我局将贯彻在近期报告中提出的“房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的总体要求，我市房地产市场平稳健康发展。
诸如“取消限购”这类消息，相信大家对此都不会感到陌生，在弱市的里，这一类消息恐怕还会更多，这与利益主体有关，弱市的里，房子不好卖，一些人就在虚假消息上动了心思，当前网络的管制愈来愈严格，且从严管制的趋势愈加的明显，今后或许会有人尝到苦头，我们大家在消息的辨别上也要多加留心。事实上，在当今房地产的大趋势上，针对房地产的短效调控措施总会有一天会解除，但取而代之的很可能会是另一种管制方式，比如我们此前曾反复讲到的长效调控的措施等，这是一个大趋势，也是我们将来可能不得不面对的一个“新形势”，政策、制度及房地产所处的大背景都已变了，这个时候，作为投资者的我们也不得不与时俱进、与时偕行，要逐步的认清未来的这一“新形势”，并争取掌握一些新的“玩法”，这是作为投资者的我们需要认识的一点，也是现在我们发力的一个重点，否则，在未来的“新形势”下，您极可能被形势所抛弃，免不得败北房市。
的大会才开，昨天又有一条消息传出，住建部王蒙徽部长表示，对房地产市场“始终保持高压严查的态势”，这当然也是受了最高层报告的影响，再者，上述天津房管局的通告中也有这个影响，且非常的明显。据报，住建部部长王蒙徽在中央代表团日活动上回答记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示，住建部以及有关部门按照国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作，“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处力度。
看王蒙徽部长的讲话，仍然是一贯的套，记者的问题比较明确，问的就是“长效机制有无具体的时间表”，但很显然，王部长并没有做正面的回答，但话语之中，态度很明显，即“始终保持高压严查的态势”，这个态度是很鲜见的，这在另一个方面也反映了，此次的大会在房地产领域已经达成了共识，可能未来几年都会在这个“共识”的指导下来对房地产领域进行管制，关于记者提问的“长效机制时间表”，我们从王部长的这个回答中也可以窥见端倪，7月后的调控措施或许就代表着未来长效机制推出的具体形式，调控的时限上，恐怕不会太短，期待“解除限购”的，也可以放心了，短期之内恐怕都不会解除。
正是这个大背景下，朋友圈那些“取消限购”的消息，也能分辨出了，在这个大背景下，很难想象，哪个地方会高层的意志、不识时务的放松调控，在此背景下，几乎不存在“解除限购”的可能。此外，还有另一种可能，就是短效调控为长效调控让步，长效机制取代“四限”，但这个长效机制也没有具体的时间表，其具体的政策措施也并没有更系统的举措报出，目前已知的就是租售并举的主方向，昨天的文章中，我们还在讨论“租赁房的天下，商品房的前景”，未来的长效机制中，租赁房建设一定会是重中之重，是长效机制的重头戏，其他的，如“财税”手段，房地产税等，我们也有结论，房地产税一定是要出来的，且房地产税一旦出来后，改变的就是土地财政，这对楼市来说，是名副其实的“大事件”，未来，没有了土地财政的房地产市场会是一个什么情形？
大就是管控趋严，大趋势仍然不见好转，今年及明年的全国房地产市场可能都是如此，在长效机制未正式出台之前，几乎所有的关于“解除限购”的消息都可以认定为假消息，网络管制也愈发的规划，我们大家都别在信谣、传谣了。返回搜狐，查看更多
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