限购政策已经实施了一个月，很多人都开始关注房价的走势，究竟在限购下的房价降下来了吗?天津的房价走势是怎么样的一个情况呢?
上周本市新房、二手房成交呈现“量价齐跌”的态势。其中，新房成交2343套，成交量24.2万平方米，环比下降68%;成交均价13438元/平方米，环比下降13%。二手房方面，上周共成交1936套，环比下滑79%，成交面积16.1万平方米，环比下滑79%;套均面积83平方米;成交均价11852元/平方米，环比下降24%。
记者通过多个渠道搜索发现，本市“331”新政出台后，这三大渠道上的日均新增挂牌房源量下滑明显，说明部分房主开始出现惜售心理。预计随着市场政策的解读消化，二手房的供应将持续走低。
调控之后据统计，4月1日至7日，全市新建商品住宅共成交2343套，成交量24.2万平方米，环比新政执行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均价为13438元/平方米，环比前一周下降13%。其中，市内六区新房成交量209套，环比下降近八成;成交均价31175元/平方米，环比下滑10%。同期，全市二手私产住宅共成交1936套，环比下滑79%;成交均价11852元/平方米，环比下降24%。其中，市内六区二手房成交410套，环比下降85%;成交均价22491元/平方米，环比下滑18%。
331新政后，天津楼市成交明显降温，虽然从数据上来看，出现了传说中的“断崖式下跌”，市场看似消停了，但实际上有没有消停、能消停多久，还有待进一步的观察验证。
目前成交量的大幅度缩水，可以说是新政初期的正常震荡反应，毕竟供应仍然不足，而很多人已被限购限贷在门外。
而均价的明显下行，仍然更多表现为结构性的下跌，如均价下降最明显的市内六区，主要是均价较低的酒店式公寓成交占比较大所致。
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