据天津房管局网站数据统计显示，4月滨海新区二手私产住宅共成交4068套，日均成交203套，环比上涨30.9%，同比上涨46.5%；成交面积37.2万平方米，日均成交1.9万平方米，环比上涨31.6%，同比上涨60.4%；成交均价8651元/平方米，环比上涨3.5%，同比上涨12.6%。
从新区各区域来看，4月塘沽二手房成交量环比涨幅最大。具体来看，上周新区各区域二手房成交量除了开发区月成交414套，日均成交21套，环比下降1.8%外，其余区域均环比上涨，其中塘沽4月二手房共成交2084套，日均成交104套，环比上涨53.6%，为成交量涨幅最大的区域。新区各区域成交均价为8651元/平方米，环比上涨，其中涨幅最大的为开发区，月成交均价12729元/平方米，环比上涨5.9%，同比上涨16.6%。
分析师认为，虽然新区月度成交数据再度刷新，但多为3月成交几周后的积攒过户办理，从市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比明显减弱，部分房源供需平衡的区域价格趋于稳定。
相关人士表示，目前因前段时间楼市成交过于集中，导致银行放贷速度慢，贷款审批时间有所延长。购房者贷款额度增加，购房需求大量导致各银行额度吃紧，成为影响楼市成交的另一原因。，依然有购房需求的市民，市场价格稳定同时新增房源补给已经跟上，在房主报价的基础上可以多外出看房。
分析师预计，5月新区二手房市场成交情况或一直延续目前平稳的态势，与4月相比，成交量或会出现小幅下降，价格保持稳定。但随着“营改增”细则落地以及信贷政策愈加明朗，后续购房需求或仍会得到。
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